Direkt zum Inhalt
Logo von Knol Makelaardij

Vijzelpad 7

8051KL Hattem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hattem

Fotoalbum

Vijzelpad 7 Hattem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een aantrekkelijke hoeklocatie met zonnige tuin! Vijzelpad 7 in Hattem is een vrijstaande woning met aangebouwde garage en is gelegen op de hoek van het Vijzelpad en de Oude Kerkweg. De achtertuin ligt pal op het zuiden en de tuin naast de woning ligt op het westen. Hier kun je op zomerse dagen dus heerlijk lang genieten van de zon. Deze woning is gebouwd in 1980 en is volledig geïsoleerd. Schuin tegenover de woning heb je speelgelegenheid voor de (klein-)kinderen en je woont hier mooi centraal; binnen 10 minuten wandel je even naar de Albert Heijn. Indeling Begane grond: entree, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, werkplek en keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en boiler, doorgang naar de verwarmde garage van ca. 18 m². 1e Verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar de zolder, 3 slaapkamers (ca. 9, 11 en 17 m²) met dakkapellen, badkamer met dakkapel, toilet, wastafel en douchecabine. 2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraampje en cv-ketel (Remeha 2022). Voor de garage heb je een oprit, maar er is ook een inrit gecreëerd vanaf de Oude Kerkweg; handig als je meerdere auto’s hebt. En er is zelfs een overkapping voor de caravan. Door die overkapping lijkt de achtertuin wat klein, maar wanneer je die overkapping even weg denkt, dan zul je zien dat je een verrassende tuin hebt met veel mogelijkheden. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren of er een fraaie siertuin van te maken met verschillende zitjes. Vijzelpad 7 in Hattem is gebouwd in 1980 en is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaren. De woning is tijdens de bouw voorzien van dak- en muurisolatie en op een later tijdstip is de dubbele beglazing geplaatst en in 2023 is de vloerisolatie aangebracht. Ook zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Je hebt een energielabel C. Bijzonderheden - Aantrekkelijke hoeklocatie - Ruime en lichte woonkamer - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Ruime bergzolder - Aangebouwde garage en ruimte voor meerdere auto’s - Zonnige tuin op zuidwest - Volledig geïsoleerd; energielabel C - ‘As is - where is’ clausule van toepassing - Eigen website vijzelpad7.nl Vijzelpad 7 is een bijzondere vrijstaande woning. De woning is niet te groot, maar ook zeker niet te klein. Het is wel een woning waar wat aan moet gebeuren en daarom wordt Vijzelpad 7 aangeboden voor een hele interessante vraagprijs. Wil je graag eens komen kijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging met Knol Makelaardij. Graag tot ziens bij Vijzelpad 7 in Hattem! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8051

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.