Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Wilgenlaan 24

8051AW Hattem • Gelderland

Verkauft

€ 1.140.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.650

2 % Übertragungssteuer (€ 22.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.164.650

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Wilgenlaan 24 Hattem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD.... ONTDEK DE RUIMTE, DE SFEER EN HET LICHT Deze vrijstaande villa met grote dubbele garage van 35 m² en carport, heeft karakter en biedt met 260 m² gebruiksruimte veel leefruimte. Eind jaren '70 is deze woning ontworpen door de eigenaar in samenwerking met een architect. De eigenaar was bouwkundige en heeft gekozen voor een praktische en originele indeling. De uitstraling is degelijk en vriendelijk. De living op de begane grond is groot en licht. Met bijna 50 m² is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een riante eethoek om met familie en vrienden te tafelen. De open haard neemt een centrale plek in in de woonkamer. Dit kan vanzelfsprekend naar wens worden aangepast. De raampartij aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op een groene weide. Verder is het huis geheel omgeven door een grote tuin met zowel grasveld als borders, hetgeen optimale privacy biedt. De woning is solide gebouwd en heeft nog diverse stijlkenmerken uit de jaren '70 en '80. Het biedt tal van mogelijkheden voor modernisering, vernieuwing en verduurzaming. De inrichting van de keuken en het sanitair is verouderd en zal zeker baat hebben bij een update, maar dit biedt ook de kans om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten. We hebben enkele artist impressions toegevoegd om de mogelijkheden te tonen. Kortom, dit huis biedt evenveel mooie als praktische ruimtes om groots te wonen in een groene omgeving. EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN... EN WAT EEN UITZICHT! Dit is echt een toplocatie. De Wilgenlaan is sowieso een hele mooie locatie in Hattem en deze woning ligt wellicht op het mooiste plekje aan de Wilgenlaan: gelegen aan een doodlopende weggetje (dus geen verkeer voor de deur) en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de andere kant van de weg beginnen de uitgestrekte Veluwse bossen en ligt landgoed Molecaten. Ideaal voor een sportief gezin en voor iedereen die vrij maar niet ‘veraf’ wil wonen; het karakteristieke en gezellige centrum van Hattem, met winkels en voorzieningen bevindt zich op slechts 5 fietsminuten. Sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal) liggen vrijwel letterlijk op steenworp afstand. Ook de golfbaan ligt 'om de hoek'. Hier loop je vanuit je eigen huis in je sportkleren zo het veld of de baan op. Een fiets- of wandeltocht over de Veluwe begint bij de voordeur. Hattem is volgens velen een parel op de Veluwe, een gezellige en historische Hanzestad met een levendig toeristenhaventje. Plus een beschermd stadsgezicht met aanbod van cultuur, musea en gezellige horeca. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte, waarderen deze locatie als de ultieme plek om plezierig te wonen. Kortom, een courant en ruim huis, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy, gecombineerd met de voordelen van een strategische ligging nabij winkels, zorg, sport en ontspanning. INDELING: Begane grond: ruime hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met diverse gezellige zithoekjes en een haard met grote schoorsteen midden in de living. Via een schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het terras aan de achterzijde. Open keuken met een keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Bijkeuken/portaal met toegang naar buiten en naar de garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan de grote masterbedroom toegang biedt tot het balkon. Ruime badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, douchehoek en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de gang bereikbaar. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: riante voorzolder met veel bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tevens is er een technische ruimte met de opstelling van de hetelucht installatie. ALGEMEEN: * Gebruiksoppervlakte 260 m² waarvan woonoppervlakte 205 m² * Grote garage van 36 m² * Perceel 1.405 m² * Riante tuin rondom * Loopafstand van het bos * Energielabel C * 12 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 1.140.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.650

2 % Übertragungssteuer (€ 22.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.164.650

3,04%

Jährlich

%

€ 57.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.140.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
1405 m²
Inhalt
972 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8051

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.