Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Koningin Wilhelminastraat 25

5321TA Hedel • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.065

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastraat 25 Hedel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning ademt de charme van de jaren ’50! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 155 m² en een garage en eigen oprit biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 435 m², waardoor je kunt genieten van een heerlijke tuin en volop privacy. De woning ligt op een prettige, iets teruggelegen positie aan de Koningin Wilhelminastraat, wat zorgt voor rust én een fijne afstand tot de straat. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Hedel met diverse voorzieningen binnen handbereik. Hoewel de woning nog niet volledig is gemoderniseerd, biedt dit juist een unieke kans: hier kunt u uw eigen woonwensen realiseren en deze fijne woning helemaal naar uw smaak maken. De basis is goed, de ruimte is er, de mogelijkheden zijn eindeloos! Indeling van de woning Begane grond: Via de diepe oprit kom je bij de zijkant van de woning. Daar ligt de entree naar de woning. Na de voordeur kom je in de hal met daarin de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met wandcloset. Ga je vervolgens linksaf dan kom je in de woonkamer. Deze 28m² tellende ruimte heeft een balkenplafond wat de sfeer van de bouwperiode onderstreept. De woonkamer is zowel te verwarmen en te koelen met de aanwezige airconditioning. Als we richting de achterzijde van de woning gaan dan komen we de toegang tot de kelder tegen. Deze kelder is 1.85 meter hoog en bijna 8,5m² groot. Een ideale plek om je voorraad koel te bewaren! Dichtbij de kelder ligt de keuken. De keukenunit is in twee gedeelten opgesteld en voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw en een oven. Naast de keuken ligt de slaapkamer van de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast met schuifwanden. Fijn is de aansluitend gelegen badkamer. Deze heeft zijn vorm gekregen door de inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een portaal (wat tevens als achterom dienst doet) kun je naar de aangebouwde serre. Deze flinke ruimte heeft in de achtergevel een schuifpui voor een optimale toegang tot de achtertuin. In een vaste kast is er ruimte voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de dakkappel. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft in een vaste kast de combiketel. Via de overloop kun je met de vlizotrap naar de bergzolder, maar ook naar de douche in de badkamer. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten. Via de grootste slaapkamer (met kleine dakkapel) kun je ook rechtstreeks naar de badkamer. De badkamer heeft een wandcloset, douche, designradiator en een wastafelmeubel. Zolder: Via de vlizotrap kun je naar de zolder. Hier kun je wat lichte spullen bergen en is er plaats gemaakt voor de omvormer van de zonnepanelen. Tuin en bijgebouwen: Voor de woning ligt een flinke voortuin! Voordeel daarvan is dat je op een prettige afstand tot de straat kunt wonen. Naast de woning ligt een flinke oprit. Aan het eind kom je bij de garage van ruim 30m²; groot genoeg om je auto binnen te parkeren als je dat wilt. Wil graag sleutelen aan je auto dan is de smeerput wellicht ook erg handig! Toegang tot de garage gaat via de elektrisch bedienbare, stalen roldeur. Zodra je de tuin in loopt zie je pas hoe ruim deze kavel is! De fijne diepe tuin heeft achterin een leuk prieeltje waar je heerlijk kunt zitten. Tevens vind je achter in de tuin het fijne, te verwarmen, zwembad. Aan de achterzijde is geen bebouwing wat een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid geeft. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.