Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Broekweg 4

6097AD Heel • Limburg

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Broekweg 4 Heel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en prettige woonstraat in het geliefde Heel staat deze vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een volledig souterrain en een fraai aangelegde tuin met diverse extra’s. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde hal op, die een prettige eerste indruk geeft van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de trap naar het souterrain. De tegelvloer die je hier ziet, loopt naadloos door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje en heeft een nette, verzorgde afwerking. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en recent vernieuwde keuken. Deze is opgesteld met oog voor zowel functionaliteit als comfort en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis met oven, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, koelkast en vriezer. De grote spoelbak met moderne Quooker kraan maakt het geheel compleet. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je bovendien directe toegang tot de overkapping in de tuin, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Aansluitend bereik je de woonkamer. Deze ruimte is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de overkapping. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van dezelfde tegelvloer en uitgerust met een airco-installatie voor extra comfort tijdens warme dagen. De pelletkachel vormt een centraal en gezellig element in de ruimte, ideaal voor knusse avonden. De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een prettige lichtinval. De gehele woning is bovendien voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiezuinigheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de verzorgde uitstraling zich voort. Hier ligt, met uitzondering van de badkamer, een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme en rustige sfeer. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van circa 15 m², 11,8 m² en 9,7 m². De grootste slaapkamer biedt extra comfort dankzij een vaste trap naar de bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte of mogelijkheden voor verdere invulling. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Hoewel de badkamer functioneel is, is deze gedateerd en biedt daarmee een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een eigentijdse wellnessruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte onder het schuine dak aanwezig. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten en extra opslag. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de grootste slaapkamer en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Souterrain Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het volledig onderkelderde souterrain. Deze verdieping biedt een scala aan mogelijkheden en bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een provisieruimte, extra bergruimtes en een zeer ruime garage. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, maar biedt ook volop ruimte voor hobby’s, een werkplaats of extra opslag. Het souterrain maakt deze woning bij uitstek geschikt voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor werk, hobby of opslag. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en ontspanningsmogelijkheden. Aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, die deels is afgesloten waardoor een serre-achtig effect ontstaat. Hierdoor kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten, beschut tegen wind en weersinvloeden. Verder beschikt de tuin over een tuinhuis, een zwembad en een vijver. Dit maakt de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder veelzijdig. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of genieten met familie en vrienden – hier kan het allemaal. Bijzonderheden - Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing - Pelletkachel (2016) & airco's (2021) - Nefit Trendline cv ketel (2016) - 18 Zonnepanelen (2023) - Vernieuwde keuken (2022) - Dak- & muurisolatie - Vernieuwde meterkast Omgeving De woning ligt in een rustige straat in Heel, een dorp dat bekendstaat om zijn groene en waterrijke omgeving. In de nabijheid vind je de Maasplassen, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van diverse watersporten. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf en in de omliggende plaatsen. Grotere steden zoals Roermond en Weert zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als belangrijke uitvalswegen richting de rest van Limburg en daarbuiten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2025 waren da 4.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.