Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Zavelveldweg 10

6097NR Heel • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.431

Fotoalbum

Zavelveldweg 10 Heel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VERLIEFD OP EEN NIEUW THUIS? DIT IS JOUW KANS! Ben jij op zoek naar een prachtig instapklaar huis waar je zo je koffers binnen kunt rollen? Deze verrassend ruime woning, vers gerenoveerd en van alle gemakken voorzien, wacht op jou! Met ruime kamers, een inpandige garage én een grote, zonnige tuin biedt deze woning alles wat jouw jonge gezin nodig heeft. De bijzondere ligging vlakbij de Maasplassen én met een supercentrale verbinding via de A2 naar Maastricht of Eindhoven maakt dit huis een droomplek om te wonen. Het enige dat nog ontbreekt? Jouw persoonlijke stijl en leven erin! DE HOOFDSTUKKEN VAN JOUW DROOMHUIS: Vers gerenoveerd en instapklaar Geen klushuis of maandenlang gedoe: dit huis is helemaal gemoderniseerd en helemaal klaar om bewoond te worden. Alles straalt design en frisheid uit, van de vloeren tot de wanden. Verrassend veel ruimte Meteen vanaf de hal valt het op: dit huis is écht groter dan het van buiten doet vermoeden. Denk aan heerlijk ruime slaapkamers, een royale woonkamer en mogelijkheden om de zolder om te toveren tot nog twee kamers. Inpandige garage Of je nu meer opbergruimte wilt, veilig je auto kwijt wilt of droomt van een hobbyruimte – deze inpandige garage heeft het allemaal. De zolder: jouw nieuwe favoriet Met een dakkapel en een nog te plaatsen vaste trap creëer je hier eenvoudig extra (slaap)kamers. Perfect voor een groeiend gezin – of een werkkamer, speelruimte of logeerkamer. Unieke locatie vlakbij de Maasplassen en goede bereikbaarheid Een ochtendwandeling langs het water? Die kan praktisch voor de deur! En dankzij de uitstekende ligging ben je via de A2 zo in Maastricht of Eindhoven. Lekker centraal! Heerlijke, diepe tuin met overdekt terras Kies een plekje in de zon of blijf juist lekker in de schaduw – deze grote tuin geeft je alle vrijheid. Het overdekte terras zorgt ervoor dat jij het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ruime slaapkamers Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kasten en zelfs speelhoekjes voor de kleintjes. Geen gevecht meer om wie de grootste kamer krijgt – hier wint iedereen! JE WOONT HIER STRAKS IN EEN WARM NEST Welkom in jouw nieuwe thuis! Als de voordeur open zwaait, voel je meteen wat we bedoelen. De riante hal is het visitekaartje van dit huis: open, luchtig en strak afgewerkt – een voorproefje van wat komen gaat. Je hangt je jas op en loopt door naar de woonkamer, waar lichtinval vanuit de grote ramen je begroet. Hier heb je alle ruimte voor lange zondagmiddagen aan tafel, avonden op de bank en scharrelende kinderen op de vloer. De moderne en smaakvolle keuken sluit naadloos op de woonkamer aan. Koken met zicht op de tuin? Daar word je vanzelf blij van. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, van het fornuis tot de vaatwasser om je weer snel op de gezelligheid te kunnen richten. Stap je even naar buiten, kom je terecht in een tuin die uitnodigt om te ontspannen. ’s Ochtends wakker worden met een kopje koffie op het terras, lunchen in het zonnetje en tot in de late uurtjes barbecueën onder de overkapping – het kan hier allemaal. Het slaapgedeelte is een showstopper op zich. Met drie ruime slaapkamers is er voor elk gezinslid een persoonlijke plek om te ontspannen. Alle kamers zijn strak afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau én jouw eigen stijl. En vergeet de zolder niet: de vaste trap is zo geplaatst. Zo creëer je eenvoudig twee extra kamers, helemaal naar jouw wensen. Vergeet de badkamer niet, een absoluut hoogtepunt van deze woning. Dan is er nóg een pluspunt: de locatie. Kinderen spelen veilig in de buurt of neem je mee naar de Maasplassen voor een dosis natuur. En of je nu werkt in de stad of gewoon graag de gezelligheid van Maastricht of Eindhoven opzoekt, dankzij de A2 is alles lekker dichtbij. Met een energielabel B woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel qua energiekosten. De mix van modern woongenot, ruimte en strategische ligging maakt dit huis volledig af. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN: Alles in dit huis is gloednieuw en instapklaar: van de keuken tot de badkamer, en toch is het verrassend ruim opgezet. De inpandige garage zorgt voor extra comfort, terwijl de zolder mét dakkapel en vaste trap jou een wereld aan mogelijkheden biedt – denk aan twee extra kamers. De ruime, diepe tuin met overdekt terras is een genot voor buitenliefhebbers. En dan hebben we het nog niet gehad over de toplocatie: vlakbij de Maasplassen en snel op de A2 naar Maastricht of Eindhoven. Voeg daar de energiezuinigheid (energielabel B) en de riante slaapkamers aan toe: jouw droomhuis is compleet! De verkopers hebben de woning tot in de puntjes afgewerkt maar hebben er nu voor gekozen om terug te keren naar hun geboortegrond. Wát een kans voor starters op de woningmarkt! Brochureteksten: VERS GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Dit huis is volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Van strakke muren tot moderne vloeren en een stijlvolle keuken en badkamer: je hoeft alleen je spullen te pakken en te verhuizen. Geen klussen of verbouwingen, alleen maar genieten van jouw nieuwe, frisse start in een huis dat écht helemaal af is. VERRASSEND VEEL RUIMTE De tekst ‘groot van binnen’ is hier helemaal op z’n plek. Naast een royale woonkamer en ruime slaapkamers, biedt dit huis met zijn zolder en inpandige garage nóg meer mogelijkheden. Ideaal voor gezinsuitbreiding of als extra opslagruimte. INPANDIGE GARAGE Hoe fijn is het om direct toegang te hebben tot je auto, fietsen of hobbyspullen? Deze inpandige garage is een praktische toevoeging waar je van alles mee kunt doen. Denk aan een werkplek, opslag of gewoon een veilige plek voor je auto. ZOLDER MET POTENTIE De zolder is nu al ruim dankzij een dakkapel, maar stel je eens voor wat een vaste trap en twee extra kamers voor jouw gezin kunnen betekenen. Of je nu extra slaapkamers wilt, een werkplek of een speelkamer – de keuze is aan jou. Creëer hier alles wat je nodig hebt! UNIEKE LOCATIE VLAKBIJ DE MAASPLASSEN EN GOEDE BEREIKBAARHEID Je woont op een steenworp afstand van de prachtige natuur van de Maasplassen. Perfect voor wandelingen, fietstochten en watersportliefhebbers! Daarnaast sta je dankzij de A2 snel in Maastricht, Eindhoven of andere steden in de regio. Hier woon je in alle rust, maar wel met de stad dichtbij. PRACHTIGE DIEPE TUIN MET OVERDEKT TERRAS Deze fijne, ruime tuin biedt het hele jaar door mogelijkheden. Begin de dag in het zonnetje, geniet ’s middags van de schaduw, of zoek beschutting onder het stijlvolle overdekte terras. Of je nu graag buiten eet, speelt of ontspant, deze tuin is een droom die uitkomt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2025 waren da 4.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.