Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnstreek Makelaars

Utrechtseweg 62 72

6866CM Heelsum • Gelderland

Verkauft

€ 135.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.550

2 % Übertragungssteuer (€ 2.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 139.550

Kaufpreis /m²: € 1.928

Fotoalbum

Utrechtseweg 62 72 Heelsum
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interessant appartement voor 50 plussers !! Altijd al gedroomd van een mooie, vooral rustige en comfortabele woonomgeving in een groene regio? Dan zal dit 2 kamer-appartement, gelegen in het gemoderniseerde en gemoedelijke appartementencomplex De Koningshof u zeker aanspreken. Dit top-appartement, gesitueerd op de 2e etage, met balkon aan de oostzijde verzekert u van een prachtige landelijke view over de omgeving. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, laminaat, half open keuken in U-opstelling, met (recirculatie) afzuigkap, kookplaat, koelkast met vrieslade. In de slaapkamer bevindt zich de toegangsdeur naar de moderne badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine. Het gemoderniseerde toilet is zowel bereikbaar vanuit de badkamer als vanuit de gang. Het appartement beschikt over een zonnig balkon met prachtig uitzicht. De groepenkast (elektra) bevindt zich op de gang, weggewerkt in een speciale ruimte aan de muur van het appartement. In 2022 is het appartement voorzien van glasvezel-aansluiting. In het souterrain is de externe afgesloten separate berging gesitueerd, met mogelijkheid voor stallen en evt. opladen van (elektrische) fietsen en scoot-mobielen. Het dak werd, voorafgaand aan de installatie van zonnepanelen, geïsoleerd en vernieuwd. De opgewekte elektriciteit komt ten goede aan de algemene ruimten Voor kort verblijvende logés of gasten zijn, tegen en bescheiden vergoeding, enkele kamers te huur, waaronder een 2-persoonskamer. Ervaar direct bij aankomst bij De Koningshof de ruime opzet en rust die het uitstraalt. Rondom het grote aantal parkeerplaatsen (huur garage is mogelijk) is gezorgd voor een groene, natuurlijke omgeving met keurig aangelegde en verzorgde tuinen. Tevens zijn in de omgeving vele fraaie wandel- en fietsroutes. Het geheel ziet er goed onderhouden en verzorgd uit. Al bij binnenkomst voel je je direct thuis in de warm aangeklede riante entree/ hal met diverse zithoeken en toegang tot de 2 liften. Tijdens werkdagen is, op gezette tijden, de receptie geopend. De Koningshof is gunstig gelegen (op loopafstand) ten opzichte van het centrum van Heelsum, met voorzieningen, zoals winkels, restaurant, huisarts, apotheek en supermarkt, diverse snelwegen (A-50, A-12 en A-15). Diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten zijn in de directe omgeving beschikbaar, zoals tennisbanen, een zwembad en de bekende en mooie Airborne-golfbaan van Golfclub 'De Heelsumse' met maar liefst 27 Holes ! De bushalte is pal vóór het complex te vinden, hoe comfortabel ! Van belang om te weten bij aankoop van appartementen in dit complex is, dat koper een lidmaatschapsrecht in de vereniging koopt. Er is geen vereniging van Eigenaren (VVE) doch een Vereniging van Rechthebbenden (VVR). Dit betekent dat er geen hypotheekrecht gevestigd kan worden op dit adres (!). De vereniging rekent éénmalig € 1.500,- aan entreekosten, die wordt verrekend bij de notariële overdracht welke op advies van de Vereniging van Rechthebbenden (vanwege dossierkennis) getransporteerd zal worden door notariskantoor Acosti te Oosterbeek. De Maandelijkse kosten bedragen € 587,- (per 1-1-2025) en zijn als volgt opgebouwd: service bijdrage € 206,-, erfpachtcanon € 146,-, (voorschot)stookkosten € 98,-, gemeenschappelijk onderhoud € 137,- Voor lidmaatschappen die vanaf 1 januari 2025 voor verkoop worden aangemeld betaalt de koper een mutatievergoeding van € 175,-, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Uit de mutatievergoeding worden de administratieve werkzaamheden voor de in- en uitschrijving van lidmaatschapskosten bekostigd. De doelgroep is vanaf 50 jaar. Alle maten zijn ter indicatie. Is uw interesse gewekt, neem dan contact met de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 135.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.550

2 % Übertragungssteuer (€ 2.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 139.550

2,78%

Jährlich

%

€ 6.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 135.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
170 m³

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6866

Google Karten

Geografische Übersicht Heelsum

Entdecken Sie, wo Makler in Heelsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelsum. In 2026 waren da 3.558 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.456.

Einwohner

3.558

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.575

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelsum
Jahr Einwohner
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung D

284

Bezeichnung B

254

Bezeichnung A

241

Bezeichnung G

204

Bezeichnung E

193

Bezeichnung F

128

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Strom: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Strom: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.825

Betriebsaktivität in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelsum
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer Häuser in Heelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.