Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnstreek Makelaars

Utrechtseweg 80 201

6866CN Heelsum • Gelderland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.397

Fotoalbum

Utrechtseweg 80 201 Heelsum
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht appartement met prachtig groen uitzicht in het hart van Heelsum In het geliefde seniorencomplex Hoog Doorwerth ligt dit lichte en ruime driekamerappartement met balkon op het oosten en een schitterend vrij uitzicht over de groene omgeving van Heelsum. Het appartement is 2 jaar geleden volledig gemoderniseerd en is daardoor instap klaar. Het complex is verder rustig, verzorgd en centraal gelegen in het dorp Heelsum, met winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Entree en toegang Het complex beschikt over een nette centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Het appartement bevindt zich op een van de hogere woonlagen van het gebouw, wat zorgt voor rust en een prachtig uitzicht. Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind je toegang tot de moderne keuken, het toilet, slaapkamer 1 en de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer valt direct op door het prachtige, vrije uitzicht over het groen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ontspannen sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en slaapkamer 2 met luxe badkamer. Keuken De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is netjes afgewerkt. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. Badkamer De badkamer luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet. Overige ruimtes Er is een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen of opslag. Daarnaast zijn binnen het complex een fietsenstalling en containerruimtes aanwezig. Buitenruimte Het balkon ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om ’s ochtends van de zon te genieten. Het uitzicht is groen en vrij, waardoor je hier altijd rustig zit. Centraal in het complex ligt een verzorgde, afgesloten binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Een fijne plek om even buiten te zitten of een rondje te wandelen binnen het complex. Parkeren Parkeren kan gratis op het terrein van het complex. Er zijn geen vaste of aangewezen bezoekersplekken, maar er is doorgaans voldoende ruimte. Ook heeft het appartement een eigen garage aan de achterzijde van het complex. Vereniging van Eigenaren Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten zijn € 46550,- inclusief € 100 voorschot stookkosten. Ligging en omgeving Het appartement ligt centraal in Heelsum, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. De Spar ligt op loopafstand en de bushalte richting Arnhem en Wageningen bevindt zich direct voor de deur. Met de A50 op enkele minuten afstand is de locatie uitstekend bereikbaar per auto. Heelsum staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, met veel natuur op korte afstand. Het is een fijne plek voor mensen die graag rustig wonen maar toch centraal in Nederland willen (blijven) wonen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 80 m² - Inhoud: 252 m³ - Energielabel: C - Appartement 2 jaar gelden volledig gemoderniseerd - VolledigGedeeltelijke isolerende beglazing - Balkon op het oosten met prachtig uitzicht - Actieve VvE - Seniorencomplex (minimumleeftijd 50 jaar) - Externe berging aanwezig - Meerdere liften aanwezig in het complex Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6866

Google Karten

Geografische Übersicht Heelsum

Entdecken Sie, wo Makler in Heelsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelsum. In 2026 waren da 3.558 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.456.

Einwohner

3.558

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.575

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelsum
Jahr Einwohner
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung D

284

Bezeichnung B

254

Bezeichnung A

241

Bezeichnung G

204

Bezeichnung E

193

Bezeichnung F

128

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Strom: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Strom: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.825

Betriebsaktivität in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelsum
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer Häuser in Heelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.