Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Heemstede

Hageveld 40

2102LN Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850

Kaufpreis /m²: € 6.432

Fotoalbum

Hageveld 40 Heemstede
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder (mooi) wonen! Dat kan op het statige landgoed Hageveld, verscholen in het groen, vind je deze stijlvolle, imposante en grotendeels vrijstaande woning. Via een elektrisch toegangshek rijd je de lange oprijlaan op. De laan met brug leidt naar het fraaie monumentale hoofdgebouw met een prachtige vijverpartij. Dit Rijksmonument is in 1923 door architect Jan Stuyt ontworpen als Bisschoppelijk Seminarie. In 2005 is het landgoed met veel respect voor het originele karakter omgetoverd tot een exclusief wooncomplex met appartementen en herenhuizen. De prachtige entree, de imposante hal met gewelfde bogen en de hoge plafonds zijn nog altijd even indrukwekkend. De verwarmde oprit van de ondergrondse parkeergarage bevindt zich nauwelijks zichtbaar 'in' de vijver. In de onderbouw van het hoofdgebouw bevindt zich ook de eigen berging. Hier vind je genoeg bergruimte. Maar zodra je verder de oprijlaan met eigen parkeergelegenheid oprijdt, bereik je het herenhuis welke in 2006 totaal met luxe materialen is gerenoveerd tot een unieke en adembenemende woning. Het herenhuis bestaat op de parterre o.a. uit een royale woonkamer met een luxe open keuken, een tussenkamer en een praktische ruime bijkeuken. Op de 1e verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en een grote luxe badkamer. De 2e verdieping is een spectaculaire loft-achtige kamer welke bestaat uit een grote (slaap)kamer met pantry, werkruimte met zitgedeelte, een luxe badkamer, een fitnessruimte en een dakterras. Deze kamer met een indrukwekkende nok hoogte van ca. 8,60 meter is o.a. door de ruime maatvoering en de pantry zeer geschikt om thuis maar toch afgezonderd te kunnen werken. Zeker noemenswaardig is dat de woning voorzien is van een eigen lift. Door de grotendeels vrije en verscholen, groene ligging geniet je hier optimaal van je rust en je privacy. Het voelt bijna alsof je midden in het bos woont. Het landgoed wordt omgeven door een schitterende, parkachtige tuin van circa 14 hectare en grenst aan natuurgebied Spaarne-park Meermond en het Oude Slot Heemstede aan de Ringvaart. De tuin is voorzien van vijvers en wandelpaden, ideaal voor een heerlijke wandeling met of zonder hond. Kinderen kunnen hun hart ophalen in de speeltuin, op het basketbalveld of bij de geitenweide. En voor de volwassenen zijn er voorzieningen als een fitnessruimte, een wijnclub en een jaarlijkse BBQ met de buren. Ondanks de rustige ligging woon je hier verrassend centraal. Alles ligt dichtbij. Zo ben je zo op de fiets in de gezellige winkelstraten waar je uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je hier leuke boetieks, gezellige eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Dichtbij liggen bushaltes met aansluitingen naar o.a. Haarlem, Hoofddorp en Leiden en op fietsafstand het NS-Station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook het historische en bruisende stadshart van Haarlem ligt op korte afstand evenals basisscholen, middelbaar- en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, natuurgebieden, het strand, de zee en wandelbos Groenendaal met een kinderboerderij en een speeltuin. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de diverse uitvalswegen. Indeling: Parterre: entree, hal met lift, alarminstallatie, garderobekast en modern toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met veel, hoge raampartijen en openslaande deuren, luxe open keuken met diverse Miele inbouwapparatuur en kookeiland met zitbar, tussenkamer/kantoor/tv-kamer met vaste kastenwand, praktische ruime bijkeuken voorzien van dubbele wasmachine en droger aansluiting, kastenwand met Miele koelkast en aparte Miele vriezer en deur naar tuin, via hal bordestrap met ruime berging naar..... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer aan achterzijde met extra zijraam, luxe badkamer voorzien van ligbad, drie dubbele inloopdouche met 2x extra handdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en separaat toilet, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: een spectaculaire, volledig open loft-achtige kamer bestaande uit een grote (slaap)kamer met 7 dakkapellen, pantry, werkruimte en zitgedeelte, fitnessruimte, trap naar dakterras en luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche met 2x extra handdouche, meubel met dubbele wastafel, urinoir, toilet en kast met cv-ketels Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 342 m2 en inhoud ca. 1749 m3 * Unieke woonbeleving * Zeer luxe afwerking * Extra hoge plafonds * Riante vertrekken met eiken houten vloeren * Hal, keuken en bijkeuken van vloerverwarming * Lift aanwezig * Alarminstallatie * 2 Parkeerplaatsen en mogelijkheid voor koop extra plaatsen * Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers * Eigen berging * Nieuwe elektrische markiezen, inpandige rolluiken * Bliksemafleider * Dakterras * Rijksmonument * Maakt onderdeel uit van V.v.E., servicekosten thans € 592,= per maand * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 2.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850

3,04%

Jährlich

%

€ 110.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
342 m²
Inhalt
1749 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met leisteen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en urinoir

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.