Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Postlaan 12

2101VH Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Postlaan 12 Heemstede
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een RUWE DIAMANT! Droom alvast weg bij de potentie van dit huis, maar eerst de actuele high lights: / half-vrijstaand woonhuis onder speelse architectuur ‘Amsterdamse school’ / zeer royale maatvoering (ca. 140m2 wonen + berging) / grote uitbreidingsmogelijkheden (zoals een uitbouw en/of opbouw) / diepe, brede en super zonnige achtertuin / leuke en geliefde laan om in te wonen, in het centrum van Heemstede / na uitbreiding al snel 200+ m2 wonen! / wellicht een oprit pad te realiseren op eigen terrein LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Brede voortuin, voordeur naar hal met meterkastopstelling en garderobe. Mooie trappartij met bordes en licht dankzij het zijraam. Verder vinden we aangrenzend aan de hal een toilet met fontein en een deur naar de kelder. Vanuit de gang toegang tot de living en de keuken. De woonkamer betreft een brede en diepe living met een mooie maatvoering (ca. 9.00x5.70m). De achterzijde grenst aan de tuin en is op het zuiden gesitueerd. De keuken heeft eveneens een goede maatvoering en kan desgewenst worden betrokken bij de living waardoor een prachtige woonkeuken kan ontstaan. - Eerste verdieping: Trap naar de ruime overloop met aangrenzend drie zeer goed bemeten slaapkamers (ca. 3.20x4.80, 4.50x3.50 en 3.15x3.85m.) De badkamer is uitgerust met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een ruimte opbergkamer (3.85x1.20m.). - Tweede verdieping: Deze is er nog niet! Desgewenst en uiteraard op vergunning kan dit huis worden opgebouwd, daarmee kan een hele extra woonverdieping worden gecreëerd. Het wordt daarmee een zeer royaal gezinshuis! In de straat zijn al diverse mogelijkheden te zien. - Tuin: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin! De tuin ligt pal zuid en biedt daardoor letterlijk de hele dag zon. De achtertuin loopt door in de zij-tuin, welke doorloopt in de voortuin. Benieuwd naar de zon? Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat. ENERGIELABEL: De woning heeft nu nog energielabel E. Verbeterpunten zijn dakisolatie (relatief eenvoudig mogelijk dankzij huidige platte dak of toekomstige opbouw), gevelisolatie, eventuele vloerisolatie en isolerende beglazing. Ook zonnepanelen kunnen goed geplaatst worden op het dak! GOED TE WETEN: - veel potentie, uitbouw- en opbouwmogelijkheden - opbouw vergunningsplichtig, diverse voorbeelden in straat - uitbouw tot 4 meter diep vergunningsvrij - realiseren oprit op eigen terrein vergunningsplichtig - door de uitbreiding is hier grote waarde te creëren - unieke tuin met veel privacy - karakteristiek gebouwd woonhuis met veel details - niet-zelf-bewoningsclausule/gebruikersclausule van toepassing - fundering woonhuis 'op staal' (gemetseld) - documentatie via online bezichtigingsdossier - notariskeuze verkoper (Smith Boeser Van Grafhorst) - oplevering in overleg KEN JE DE LOCATIE? Letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Heemstede, met vele winkels en leuke horeca. Evenals scholen en openbaar vervoer. Met zo’n 10 min. fietsen sta je in het centrum van Haarlem! KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden. Contact ons team en maak een afspraak! ___ ENGLISH A DIAMOND IN THE ROUGH! Start dreaming about this home’s potential, but first the current highlights: / semi-detached house built in the playful ‘Amsterdam School’ architectural style / very generous dimensions (approx. 140m² living + storage) / great extension possibilities (such as a rear and/or top extension) / deep, wide and super sunny backyard / charming and popular avenue to live on, right in the centre of Heemstede / after expansion, quickly over 200m² of living space! / possibly a driveway on private land WALK ALONG VISUALLY? - Ground floor: Wide front garden, front door to hallway with meter cupboard and coat area. Beautiful staircase with landing and natural light from the side window. From the hallway there’s access to a toilet with washbasin and a door to the cellar. From the hallway you can enter the living room and the kitchen. The living room is wide and deep with excellent proportions (approx. 9.00x5.70m). The rear borders the garden and faces south. The kitchen is also nicely sized and could be integrated with the living area to create a stunning open kitchen-diner. - First floor: Stairs to a spacious landing with access to three well-proportioned bedrooms (approx. 3.20x4.80, 4.50x3.50 and 3.15x3.85m). The bathroom is fitted with a shower, vanity unit and second toilet. There’s also a spacious storage room on this floor (3.85x1.20m). - Second floor: Not yet existing! If desired, and subject to planning permission, this home can be extended upwards to create a full extra living floor. It would become a very spacious family home! Several examples are already visible in the street. - Garden: One of the major advantages of this property is the wonderful garden! Facing directly south, it offers sun literally all day long. The backyard flows into the side garden, which continues into the front garden. Curious about the sun exposure? From early morning to late evening. ENERGY LABEL: The home currently has energy label E. Improvement points include roof insulation (relatively easy due to current flat roof or future top extension), wall insulation, possible floor insulation and double glazing. Solar panels could also be added easily! GOOD TO KNOW: - lots of potential, options for rear and top extensions - top extension requires planning permission, several examples in the street - rear extension up to 4 metres deep is permit-free - creating a driveway on private land requires planning permission - expansion offers great value increase - unique garden with lots of privacy - characterful house with many details - non-self-occupancy clause/user clause applies - house foundation is ‘on steel’ (masonry) - documentation available via online viewing file - notary chosen by seller - delivery in consultation DO YOU KNOW THE LOCATION? Literally around the corner from the charming centre of Heemstede, with plenty of shops and cosy cafés. As well as schools and public transport. Just a 10-minute bike ride to the centre of Haarlem! WANT TO COME SEE IT? Our estate agents are happy to take the time for a relaxed viewing. More photos and videos of this home can already be found on our socials Contact our team and make an appointment!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2101

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.