Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Heerenlaan 38

3218VL Heenvliet • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.137

Fotoalbum

Heerenlaan 38 Heenvliet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Een hoekwoning met écht veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een breedte van meer dan 10 meter beschik je over maar liefst 245 m2 perceel. Maar ook binnen aan ruimte geen gebrek, want met 124 m2 woonoppervlakte is het één van de grotere in haar soort. En door de grootte van het perceel heb je mogelijkheden, veel mogelijkheden. Een aanbouw aan de achterkant, een speelse aanbouw aan de zijkant of wellicht heb je plannen voor je eigen praktijk/salon aan huis. Een eigen entree, zodat je zakelijk en privé gescheiden kunt houden. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de tuin ten volle te benutten. Bij aankomst ervaar je direct wat een fijne plek het is. Een rustige straat en door de ligging op de hoek een vrij gevoel zo midden in de wijk. Een heerlijk brede woning van circa 6 meter. En dit zie je terug in de speelse indeling van de woning met voor het zitgedeelte. Door de ligging op een hoek een zijraam wat naast de lichtinval ook een ruimtelijk gevoel geeft. Achterin alle ruimte voor een grote eettafel grenzend aan de keuken. Een keuken op leeftijd, dus wellicht is dit het moment om te kiezen voor jouw droomkeuken. Een grote woonkeuken met kookeiland? De openslaande deuren maken de verbinding van binnen naar buiten. En wat voor één. Een schitterende tuin waar jij al jouw plannen waar kunt maken. Het biedt een combinatie van bestrating, terrassen en groen, zodat jij altijd een lekkere plekje hebt waar je zon en schaduw kunt afwisselen. En als je wilt geniet je de hele dag van de zon, van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. Op de verdiepingen gaat de ruimte onverminderd door. Door de rechte gevels heb je vier grote slaapkamers tot je beschikking. Door de dakkapel op zolder heb je een ruime overloop voor je wasmachine en droger, CV-ketel (2014) en bergruimte. Alle ruimte voor jou, je eventuele gezin en/of thuiswerkplek. De badkamer kent een neutrale kleurstelling met aardse tinten. Grote vloer- en wandtegels, een tweede toilet, een groot hoekbad met douche en wastafelmeubel en de nodige opbergruimte voor je spullen. Een verlaagd plafond met inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. Wel zo prettig. Aan praktische zaken is ook gedacht, want de gehele woning (inclusief berging in de achtertuin) is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Een goede basis voor verdere isolatie. Een ligging op hoek met 245 m2 grond, kunststof kozijnen met HR++ glas en mogelijkheden in overvloed. Dat is de Heerenlaan 38. Uitblinkers: -gevel woning en schuur gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2014); -bitumen dakbedekking en boeiboorden schuur vernieuwd (2024); -woning en schuur voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; -hoekwoning met een brede tuin van 10.50 meter (perceel 245 m2); -groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaar (2013); -oplevering: in overleg (voorkeur verkoper 1e week augustus 2025).

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28 c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3218

Google Karten

Karte von Heenvliet

Erkunden Sie Heenvliet und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heenvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heenvliet. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

82

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heenvliet
Jahr Einwohner
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heenvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

491

Bezeichnung D

153

Bezeichnung B

116

Bezeichnung A

98

Bezeichnung G

71

Bezeichnung E

64

Bezeichnung F

48

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heenvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heenvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heenvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heenvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer Häuser in Heenvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.