Direkt zum Inhalt
Logo von Mudde Makelaardij

Vissersdijk 4

3218BG Heenvliet • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.297

Fotoalbum

Vissersdijk 4 Heenvliet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vissersdijk 4 te Heenvliet Karakteristieke halfvrijstaande woning met een grote schuur/garage aan de Vissersdijk met de historische markt van Heenvliet om de hoek! Loop binnen in deze instapklare woning en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning is vanaf 2022 geheel gemoderniseerd en instapklaar. Bovendien gelegen op loopafstand van recreatiegebied Bernisse. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een nieuw winkelcentrum, een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen. Begane grond: Gezellig geveltuintje aan de voorzijde (officieel geregeld), Via de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt, komt u binnen in de hal. Hier heeft u toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafel met badkamermeubel. Boven het badkamermeubel hangt een spiegel met daarachter verlichting. Het toilet heeft dezelfde uitstraling als de badkamer wat zorgt voor een mooi samenhangend geheel. De L-vormige woonkamer is ruim en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, naast de open keuken. De nieuwe inbouwkeuken heeft een handig gekozen opstelling met een spoeleiland en een extra wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is ook de vlondertuin bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer, welke voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een authentiek balkenplafond wat de woning karakter geeft. Door de grote raampartijen aan beide kanten van deze ruimte ontstaat er veel lichtinval. Via de keuken kom je op de vlondertuin. Deze is nieuw aangelegd en hier heb je genoeg ruimte om heerlijk te loungen en te genieten. Bovendien is er een uitgang naar het naastgelegen slopje. Aan de achterzijde staat de grote schuur/garage, ideaal voor de hobbyist. Of het nu werken met hout is of aan auto's of motoren. Dit is de perfecte plek om lekker bezig te zijn met je hobby. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping met 2 ruime slaapkamers. Afsluitbare overloop met een diverse handige bergruimte, waarin de opstelling voor de CV ketel (Remeha, 2024) en de wasapparatuur. Voorslaapkamer met airco, ruime achterslaapkamer, eveneens met airco. Over vrijwel de volledige lengte van de woning is in 2023 een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en meer wooncomfort. Bijzonderheden: • karakteristieke halfvrijstaande woning, vanaf 2022 geheel gemoderniseerd • centrum bestemming (wonen en werken mogelijk) • geheel v.v. kunststof kozijnen (2024) • 1000 liter boiler verwarmd door zonnepanelen • 1x airco in de woonkamer, 1x in de garage en 2 airco’s op de 1e verdieping (2024) • 12 zonnepanelen (2024) • voorzien van vloerverwarming; • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 135m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1940 (vermoedelijk ouder) • woonoppervlakte ca. 84m2, 34m2 externe bergruimte • inhoud ca. 298m3 • kad. bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 1777, groot 135ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
298 m³
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3218

Google Karten

Karte von Heenvliet

Erkunden Sie Heenvliet und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heenvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heenvliet. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

82

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heenvliet
Jahr Einwohner
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heenvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

491

Bezeichnung D

153

Bezeichnung B

116

Bezeichnung A

98

Bezeichnung G

71

Bezeichnung E

64

Bezeichnung F

48

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heenvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heenvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heenvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heenvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer Häuser in Heenvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.