Einwohner
1.337
Letztes Jahr: 2026
Peerakker 8
6624BN Heerewaarden • Gelderland
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 5.604
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van het dorp Heerewaarden ligt deze wit gestucte VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, sfeervolle VERANDA. Echt een geweldige uitgerust met een heerlijke zonnige en privacyvolle tuin die grenst aan een weiland. De afgelopen jaren is deze woning smaakvol naar de eisen van deze tijd gebracht. Een lust voor het oog zowel binnen als in de prachtig aangelegde tuin. Overal is aan gedacht. Het is hier echt thuis komen. Dat voel je aan alles. Het is een harmonie van rust, ruimte en sfeer. KENMERKEN - Bouwjaar: 1992. - Inhoud: 558 m³. - Woonoppervlakte: 124 m². - Grondoppervlakte: 707 m². - Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede vrijwel geheel voorzien van dakisolatie. - Zonnepanelen: 27 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel: A-label. INDELING BEGANE GROND: ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje. Praktisch portaal met toegang tot de tuin en binnendoor naar de garage. Lichte en tuingerichte woonkamer met massief houten vloer, openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin en een sfeervolle schouw voorzien van een Jøtul houtkachel. Aan de straatzijde is de woonkeuken gesitueerd. Woonkeuken is uitgerust met een stijlvolle keukeninrichting in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Stoves fornuis - een echte eyecatcher voor wie van koken houdt. De garage is vanuit het tussenportaal binnendoor bereikbaar en is gedeeltelijk geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksmogelijkheden van de ruimte. VERDIEPING: ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Er bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met royale raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. 1 slaapkamer is voorzien van Daikin hybride airco. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van praktische kasten en heeft directe toegang tot een inloopkast, die tevens is ingericht als witgoedruimte. Indien gewenst, is deze ruimte met enkele aanpassingen eenvoudig om te vormen tot een knusse babykamer of extra werkruimte. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en combineert comfort met karakter. Blikvangers zijn de moderne inloopdouche met stijlvolle wand- en plafonddouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele kraan, en een strak vormgegeven vrijhangend toilet. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De spiegel boven de wastafel is uitgerust met een geïntegreerd warmte-element, zodat deze niet beslaat. Het geheel wordt versterkt door sfeervolle accenten zoals de deels gemetselde muur, warme houttinten en doordachte verlichting. Een badkamer die direct klaar is voor gebruik en moeiteloos past bij de stijl van het huis. ZOLDERVERDIEPING: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, met een stahoogte van circa twee meter tot aan de nok. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. De zolder is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens zijn hier de cv-ketel en de boiler geïnstalleerd. TUIN: De fraai aangelegde en zonnige tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding. Aan de achterzijde van het perceel zit je volledig vrij: de achtertuin grenst aan een weiland waar je heerlijk op uitkijkt. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale veranda, voorzien van elektra en verlichting, ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. VERANDA: De riante veranda van maar liefst circa 28 m² vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is volledig gericht op het comfortabele buitenleven. Dankzij de ingebouwde spotverlichting en aanwezige elektra is deze plek ook ’s avonds bijzonder sfeervol te gebruiken. De veranda biedt volop ruimte voor zowel een royale loungehoek als een grote eettafel. De combinatie van zwarte houten wanden, een wit plafond en een robuuste vloer zorgt voor een warme & landelijke uitstraling. Daarnaast is de veranda praktisch uitgerust met een afgesloten berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. KIPPENREN: Voor de dierenliefhebber is deze ruime en charmant vormgegeven kippenren een prachtig extraatje. De ren is degelijk opgebouwd en beschikt over een overdekt verblijf met houten wanden en een fraai zadeldak, waardoor de kippen beschut zitten tegen weer en wind. De binnenruimte is voorzien van elektra en sfeerverlichting, en is ruim genoeg om comfortabel meerdere kippen te huisvesten. Ook buiten is voldoende uitloopruimte gecreëerd, om de dieren vrij te laten scharrelen in een groene en natuurlijke omgeving. Een ideale plek om dagelijks te genieten van verse eieren én levendigheid in de tuin. BIJZONDERHEDEN - Hier woon je knus én ruim: geborgenheid zonder grenzen - Voorzien van 27 zonnepanelen - 3 Daikin hybride waterpomp airco's - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde - Riant perceel van 707 m² met volop privacy - Gezellige woonkamer met massief houten vloer - Royale veranda van ca. 28 m² met sfeerverlichting, elektra en berging - Charmante kippenren met verlichting en overdekt verblijf - Rustige ligging aan de rand van het dorp, met volop ruimte Deze woning is klaar voor de toekomst. Dankzij maar liefst 27 zonnepanelen, een zuinige Nefit HR-combiketel (2019) én drie krachtige Daikin hybride airco’s verwarmen én koelen, zit je hier comfortabel in elk seizoen én houd je de energiekosten onder controle. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met een warme uitstraling en een prachtige ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning!
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 707 m²
- Inhalt
- 558 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2025
- Verkaufsdatum
- 15-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Heerewaarden auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Heerewaarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerewaarden. In 2026 waren da 1.337 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 436.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
29
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.365 |
| 2022 | 1.370 |
| 2023 | 1.385 |
| 2024 | 1.350 |
| 2025 | 1.335 |
| 2026 | 1.337 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 255
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 335
45-65: 460
Ausbildungsstufe
Hoger
220
Praktisch
350
Middelbaar
470
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
200
Nederland
1.050
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
122
Appartementen
27
Tussenwoningen
131
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
72
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
59
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
59
2020 en later
42
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
131
Bezeichnung C
115
Bezeichnung G
81
Bezeichnung B
73
Bezeichnung D
60
Bezeichnung F
45
Bezeichnung A+++
36
Bezeichnung E
26
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.350 |
| 2021 | 1.740 | 3.380 |
| 2022 | 1.310 | 3.170 |
| 2023 | 1.070 | 3.130 |
| 2024 | 1.040 | 3.240 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 780 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.440
Appartement
Gas: 870 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Heerewaarden (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 255
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerewaarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerewaarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?
Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?
In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer Häuser in Heerewaarden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hogestraat 6
6624BB Heerewaarden
€ 539.000 k.k.
€ 4.492/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veluwe 11
6624KH Heerewaarden
€ 839.000 k.k.
€ 3.411/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5400 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Veluwe 3
6624KH Heerewaarden
€ 642.000 k.k.
€ 2.708/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 948 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fruithof 18
6624BL Heerewaarden
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maasdijk 23
6624KN Heerewaarden
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Maasdijk 2 b
6624KN Heerewaarden
€ 410.000 k.k.
€ 3.904/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Variksestraat 46
6624AS Heerewaarden
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fruithof 24
6624BL Heerewaarden
€ 519.000 k.k.
€ 4.023/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 4
