Direkt zum Inhalt
Logo von Pinedo Makelaardij

Jan Glijnisweg 7

1703RJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Jan Glijnisweg 7 Heerhugowaard
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een landhuis van formaat, met een grote loods en een perceel van bijna 2.500 m². Hier, aan de rand van Heerhugowaard, vindt u een droomplek om te wonen met volop mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. Aan het einde van de oprijlaan staat een ruime loods van circa 147 m² BVO, met meerdere sectionaalpoorten en een royale hoogte. Ook het landhuis, gebouwd in 1977, biedt een grote hoeveelheid ruimte. Zo zijn er maar liefst zes slaapkamers, een riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en een woonkeuken die nog volop de sfeer van de jaren ’70 ademt. En dan heeft u het souterrain, met een echte entertainmentroom, nog niet gezien… Over de ligging en de buurt Aan de voorzijde kijkt u uit over de uitgestrekte polder, terwijl u aan de achterzijde direct grenst aan het Huijgenhoekbos en de nieuwbouwontwikkeling Stad van de Zon. Het bos zorgt voor een groene en rustige omgeving, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur, pal achter uw eigen erf. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, het Park van Luna en winkelcentrum Middenwaard bereikt u in enkele minuten per fiets. De Jan Glijnisweg zelf kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, van actieve agrarische bedrijven tot exclusieve villa’s. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: via de N508 rijdt u zo naar de N242 en de Ring Alkmaar. De oprit van de A9 richting Amsterdam ligt op slechts 9 kilometer afstand en ook de binnenstad van Alkmaar bevindt zich op korte afstand, op slechts 7 kilometer rijden. Indeling van het landhuis Begane grond Achter de voordeur ligt een royale ontvangsthal met hoge vide en marmeren vloer – een indrukwekkende ruimte die bovendien volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te vernieuwen. Rechts van de trap naar de eerste verdieping bevindt zich de toiletruimte en voor de jassen is er een koperen kapstok. De lichte en royale woonkamer aan de voorzijde van het landhuis heeft grote ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u van een prachtig uitzicht: enerzijds de eigen tuin, anderzijds het karakteristieke polderlandschap met slootjes en weilanden. De open haard met schouw vormt het sfeervolle hart van de kamer, precies tussen het zit- en eetgedeelte in. Vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken. Ook hier verbinden openslaande deuren de ruimte met het zonnige terras op het zuidwesten. Authentieke details zoals het balkenplafond en ramen met roedeverdeling geven de keuken karakter, terwijl de massief eiken inrichting met inbouwapparatuur compleet wordt gemaakt door de schouw met grote kachel als absolute blikvanger. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. De slaapkamer is geschikt als tweepersoonskamer en de badkamer is compleet ingericht met ligbad, aparte douche, toilet, bidet en wastafel. In de aanbouw, die momenteel dienstdoet als achter-entree, is ruimte voor de wasmachine en droger. Souterrain Wat u aan de buitenzijde nauwelijks ziet, is het zeer ruime en multifunctionele souterrain. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar een grote ruimte, die momenteel dienstdoet als berging en hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kelderruimte met de opstelling van de HR-ketel en boiler. De meer dan 10 meter lange garage is de perfecte plek voor auto’s, fietsen en de zitmaaier. Ruimte is hier in overvloed. Het absolute hoogtepunt van dit souterrain is echter de entertainmentroom met bar en toiletruimte. Al jarenlang is dit de plek om muziek te luisteren, zelf te spelen of een potje biljart te doen. Ook familie en vrienden waarderen deze ruimte bijzonder, want voor een verjaardag of een andere gelegenheid is dit de perfecte plek om samen te komen. Eerste verdieping Ruimte vindt u niet alleen op de begane grond en in het souterrain, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop, met een fraai stukje smeedwerk bij de vide, zijn maar liefst vijf slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met toegang tot de loggia, waar u ’s ochtends van de zon geniet en uitkijkt tot aan de molen van Oterleek. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, en aan de achterzijde nog eens twee slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en een groot raam in de dakkapel, en ingericht met whirlpoolbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een hoge kast. Een bijzonder detail is dat de drie slaapkamers aan de achterzijde, samen met de badkamer en een aanwezige keuken, in het verleden zijn verhuurd geweest als appartement. Met een buitentrap en een tussendeur is dit eenvoudig opnieuw te realiseren – een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar extra woonruimte of verhuurpotentieel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een royale ruimte die klaarstaat voor verdere afwerking. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en maar liefst zes dakramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met een nokhoogte van ruim 2,80 meter is er volop gelegenheid om extra slaapkamers, een praktische werkruimte of een andere functionele invulling te realiseren. Ook deze verdieping biedt de mogelijkheid om als appartement te worden gebruikt. De vloer hier is voorzien van geluidsisolatie, wat de verdieping extra geschikt maakt voor een eigen woonunit of een apart verblijf. Q-loods / schuur Op het perceel staat een ruime en moderne loods van circa 147 m² BVO, voorzien van drie elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een hoogte van circa 4,60 meter. Via de brede oprijlaan rijdt u moeiteloos naar binnen, ook met een bus met aanhanger of ander groot voertuig. De loods is gebouwd met geïsoleerde sandwichpanelen en voorzien van vloerverwarming en elektra – praktisch en comfortabel, want voertuigen drogen direct op bij binnenkomst. Daarnaast zijn er al voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een appartement naast het terras. Uitsparingen voor ramen en deuren zijn aanwezig, er is een aparte vloerverwarmingsgroep aangelegd en ook water en elektra liggen er al. Daarmee is de basis gelegd voor een prachtig verblijf met uitzicht op het erf. Tuin Rondom het landhuis strekt zich een royale tuin uit, aangelegd door een hovenier als landschapstuin met groot gazon en volwassen bomen die privacy en beschutting bieden. Het ruime L-vormige terras ligt ideaal op de zon: van de eerste ochtendstralen tot de avondzon kunt u hier in alle rust genieten. Dankzij de royale afmetingen van het perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden voor eigen invulling, zoals een moestuin, voedselbos of zelfs een zwembad. Dit is een plek om volop van te genieten, met ruimte voor al uw plannen en dromen. Of het nu gaat om een aan huis gebonden beroep, een dienstverlenend bedrijf, een webwinkel, een gastouderopvang of een hobby die veel ruimte vraagt – hier kan het allemaal. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust, privacy en mogelijkheden die u elders zelden zult tegenkomen. Een woonomgeving waar het buitenleven en comfort hand in hand gaan, en waar u de vrijheid heeft om uw eigen toekomst vorm te geven. Kenmerken • Zeer royaal perceel van circa 2.460 m², met weids uitzicht over de weilanden aan de voorzijde • Statig landhuis met volwaardig souterrain, zes slaapkamers en twee badkamers • Extra mogelijkheden op de tweede verdieping voor het creëren van slaapkamers, kantoor of een appartement • Drie slaapkamers aan de achterzijde, samen met badkamer en keuken, eerder in gebruik geweest als appartement – eenvoudig opnieuw te realiseren • Ruime loods/schuur van circa 147 m² BVO, uitstekend bereikbaar via de brede oprijlaan • Bestemming ‘wonen’, met de mogelijkheid voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, dienstverlenend bedrijf/instelling, webwinkel of gastouderopvang • Voorzien van 30 zonnepanelen • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond • Uitstekende ligging aan de rand van Heerhugowaard, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Energielabel C • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
375 m²
Fläche des Grundstücks
2460 m²
Inhalt
1629 m³
Sonstiger Innenraum
101 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecom-line Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.