Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Merwede 13

1703KP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Merwede 13 Heerhugowaard
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 379.000,- k.k. In Heerhugowaard, aan de Merwede 13, staat een fijne eengezinswoning die direct uitnodigt om ontdekt te worden. Met een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 176 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. De inhoud van 381 m³ en het energielabel C, in combinatie met de aanwezige isolatie van dak, glas, muren en vloer, maken dit huis een praktische en toekomstgerichte keuze. Het is een plek waar u zich moeiteloos thuis zult voelen, mede dankzij de rustige ligging en de gunstige verbinding met alle voorzieningen die Heerhugowaard rijk is. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die meteen een gevoel van overzicht en licht geeft. Vanuit de hal zijn het toilet, een praktische berging en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Ook is er een directe doorgang naar de keuken en woonkamer. Deze leefruimte is bijzonder aangenaam door de grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Het vele daglicht dat hierdoor naar binnen stroomt, maakt de woonkamer tot een sfeervolle en lichte plek om te verblijven. Hier kunt u genieten van gezellige avonden, maar ook van een aangename werk- of studeerplek met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim van formaat. Deze kamer kan eenvoudig dienstdoen als master bedroom! De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Op dezelfde verdieping ligt de badkamer die volledig is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een derde ruime slaapkamer vindt. Dankzij de indeling en het formaat van deze verdieping is het een volwaardige woonlaag die mogelijkheden biedt voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu kiest voor een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een creatieve ruimte, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, een eetgedeelte of een speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een tweede houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere opslag. De tuin vormt daarmee een verlengstuk van de woning waar u veel plezier aan zult beleven. De locatie van de woning is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Heerhugowaard staat bekend om zijn veelzijdigheid en levendigheid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van winkels en supermarkten tot horeca, sportfaciliteiten en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u snel verbinding heeft met de omliggende steden. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor forenzen en gezinnen die veel onderweg zijn. Merwede 13 combineert ruimte, licht en comfort met een fijne ligging en een praktisch energieverbruik. Het is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept en waar iedere verdieping nieuwe mogelijkheden biedt. Voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in Heerhugowaard, vormt deze plek een prachtige kans.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.