Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Marshallsingel 21

6414GK Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 1.398

Fotoalbum

Marshallsingel 21 Heerlen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en keurig onderhouden gezinswoning met multifunctionele ruimte – 143 m² woonplezier in Heerlen (Vrieheide) Ruimte, comfort én mogelijkheden onder één dak In een rustige woonomgeving in Heerlen, op korte afstand van winkels en natuur, staat deze verrassend ruime tussengelegen woning met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m². De woning is keurig onderhouden, voorzien van duurzame installaties en biedt dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond volop mogelijkheden voor werken aan huis, een salon, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een balkon/dakterras, 8 zonnepanelen, airconditioning, en een energiezuinige CV-installatie uit 2021, woon je hier comfortabel en met lage maandlasten. Indeling: Begane grond: Via de oprit en het voorpad bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de ruime multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht – ideaal voor een praktijk aan huis, atelier, extra slaapkamer of tweede garage. Vanuit deze ruimte stap je direct de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging/garage. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste etage. Hier tref je een separaat gastentoilet, een ruime halfopen leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De aangrenzende lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon met dakterras, waar je tot laat van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Afmetingen: Zie plattegronden. Comfortabel & energiezuinig wonen Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Zo beschikt de woning over: -Volledige dubbele beglazing (deels HR++, deels HR+++) -8 zonnepanelen (eigendom) -CV-installatie uit 2021 (eigendom) -Airconditioning voor zowel verwarmen als koelen -Diverse isolatiemaatregelen die na 2020 zijn uitgevoerd Hierdoor zijn de maandelijkse energiekosten laag, en zou een nieuw energielabel zelfs gunstiger kunnen uitvallen dan het huidige label C. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving van Heerlen, met winkels, supermarkten, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De ligging is bovendien ideaal voor natuurliefhebbers: het prachtige natuurgebied de Brunssummerheide ligt op loopafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook het centrum van Heerlen is vlot bereikbaar, net als de verbindingen richting Brunssum, Kerkrade en de autosnelweg. Extra voordeel: starterslening mogelijk Via de gemeente Heerlen is een starterslening mogelijk, wat deze woning extra interessant maakt voor starters die op zoek zijn naar een ruime, instapklare woning met veel mogelijkheden. Samenvatting -Woonoppervlakte ca. 143 m² -Multifunctionele ruimte op begane grond -3 slaapkamers + extra kamer beneden -Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten -Energiezuinig: zonnepanelen, HR++ en HR+++ glas, CV 2021, airco -Rustige woonomgeving nabij voorzieningen en natuur -Starterslening via gemeente Heerlen mogelijk Een woning met ruimte, comfort en toekomstwaarde – klaar voor de volgende stap? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze veelzijdige woning in Heerlen te bieden heeft! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6414

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.