Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Onderste Caumer 17

6416GM Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.350

Fotoalbum

Onderste Caumer 17 Heerlen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op misschien wel een van de meest idyllische en rustige plekjes van Heerlen mogen wij u deze verrassend royaal vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen in een bosrijke omgeving en toch op loop- en fietsafstand van de stad. De woning is royaal van opzet (280m2 gebruiksoppervlak) en is grotendeels onderkelderd, 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, grote garage en een grote tuin met privacy. Indeling Souterrain: De woning is grotendeels onderkelderd en is verdeeld in een hal met aansluitpunten voor wasapparatuur, provisieruimte en kelder die nu in gebruik is als feestruimte met barinstallatie. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin/oprit voor het plaatsen van diverse auto's of voertuigen. De achtertuin is bereikbaar via een zijingang. Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang naar de keuken. De keuken is ingedeeld met een keuken in hoekopstelling met hoogglans kasten en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken toegang naar de woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en schuifpuien. Vanuit de keuken en woonkamer toegang naar het overdekt terras. Het terras is overdekt door de bovenverdieping en de mogelijkheid bestaat om het overdekt gedeelte toe te voegen aan de woonruimte door het plaatsen van schuifpuien tussen de penanten. De garage is via het terras bereikbaar. De garage is zeer royaal en biedt toegang voor het plaatsen van één of twee auto's. De garage heeft een toegangsdeur aan de zijkant en tevens een hele grote vliering voor extra opslag. De tuin is omgeven door een bosrijke omgeving die optimale privacy en rust biedt. De tuin is deels gelegen op het zuiden en is geheel omsloten middels schuttingen, hekwerken of groenhagen. De tuin heeft een groot gazon en een houten tuinberging. Voor de tuinliefhebber of iemand die van een 'groene' omgeving houdt dé ideale plek! Eerste verdieping: Middels trap te bereiken overloop. De overloop biedt toegang naar drie royale slaapkamers, ieder weer op zijn eigen manier ingedeeld met schuif- c.q. bergkasten. De grootste slaapkamer heeft een trap naar de zolderverdieping, echter bestaat de mogelijkheid om hier een vaste trap met leuning te realiseren zodat er een volwaardige slaapkamer op de zolderruimte wordt gecreëerd. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en ruime inloopdouche. Tevens is er een separate toiletruimte op de overloop. Zolderruimte: De zolderruimte is ideaal voor opslag, echter is deze ruimte ook in te delen als slaapkamer. Hier is tevens ook de opstelling van de HR combi cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een unieke locatie in Heerlen-Zuid. - Optimaal geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (eigendom). - De cv-installatie en de elektrische boiler zijn recent (2024) vernieuwd. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Perfecte ligging t.o.v. het centrum van Heerlen, groengebieden en winkels. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
140 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
550 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas en Tronic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6416

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.