Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Spechtstraat 6

6414XH Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 2.153

Fotoalbum

Spechtstraat 6 Heerlen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE GELIEFDE BUURT "HEKSENBERG " IS DEZE RUIME 2 ONDER 1 KAP WONING GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 261M2 MET 3 SLAAPKAMERS, GESLOTEN KEUKEN, VOOR-ZIJ EN ACHTERTUIN MET APARTE GARAGE EN OPRIT. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Heerlen, met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Heerlen én op de belangrijkste uitvalswegen. Een aantrekkelijke locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Begane grond Welkom in deze sfeervolle woning! Via de entree kom je in de lichte hal met trapopgang naar de verdieping, een vernieuwde meterkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het souterrain (ca. 3.05 × 2.75 m), ideaal als provisieruimte of extra opslag. De doorzonwoonkamer (ca. 3.58 × 6.83 m) is een heerlijke leefruimte met een warme parketvloer, een fraaie haardpartij en openslaande deuren naar de tuinkamer. Deze mooie tuinkamer (ca. 4.50 × 3.02 m) is voorzien van plavuizen, een lichtkoepel voor extra daglicht en directe toegang tot de bijkeuken en de tuin. De gesloten keuken (ca. 2.82 × 3.29 m) beschikt over een nette L-vormige keukenopstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een kunststof werkblad. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de CV-ketel (2014, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuinkamer. Tuin en garage De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noorden is volledig omheind, fraai beklinkerd en voorzien van diverse groene borders en een gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage (ca. 3.11 × 5.38 m), uitgerust met elektra en een elektrische kantelpoort. Via de garage bereikt u tevens de oprit. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de zolder en toegang tot een handige berging (ca. 0.87 × 2.17 m), de voormalige badkamer. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 3.56 × 2.83 m, voorzien van vloerbedekking Slaapkamer 2: ca. 3.56 × 3.30 m, eveneens met vloerbedekking Slaapkamer 3: ca. 2.35 × 3.17 m, met vloerbedekking De geheel betegelde badkamer (ca. 1.73 × 3.02 m) is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Zolder Via de vlizotrap bereik je de handige bergzolder. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen en andere materialen die je uit het zicht wilt houden. BIJZONDERHEDEN: - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Riolering is grotendeels naar de straat toe vervangen; - Een ruime voor-zij en achtertuin, eigen oprit met aparte garage; - Energielabel D vanwege deels dakisolatie en deels vloerisolatie en deels dubbel glas; - De woning dient gerenoveerd te worden; - Geliefde wijk en in een rustige straat gelegen. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6414

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.