Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Potbeker 30

5384DW Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Potbeker 30 Heesch
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze supergoed verbouwde en geweldige twee-onder-één-kapper waarbij werkelijk alle puntjes op de i staan! Deze tot in de finesse gemoderniseerde woning is in 2018 en 2022 volledig onder handen genomen. Alles klopt hier: van de slimme indeling tot het hoge afwerkingsniveau, van de duurzame keuzes tot de strakke details. Kosten noch moeite zijn gespaard om van dit huis een écht droomhuis te maken. Dankzij volledige isolatie, vernieuwde installaties, comfortabele vloerverwarming en maar liefst 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen luxe, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Duurzaamheid, luxe en gemak gaan hier hand in hand. Je stapt binnen in een royale en lichte hal met garderobe, toilet, trap naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een moderne waterdamphaard. Er is een gezellige hoek die ideaal dienst doet als speelhoek voor de kinderen en deze is voorzien van maatwerkkasten van vloer tot plafond. De leuke boog, helemaal in de stijl van nu, geeft toegang tot de gigantische aanbouw. Hier is een luxe woonkeuken met een ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren van vloer tot plafond naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en de extra boiler zorgt ervoor dat je direct warm water hebt. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met kasten op maat en toegang tot de garage. In de bijkeuken staan maatwerkkasten waarin je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Ook is hier een vriezer ingebouwd. Overal waar je loopt op de begane grond (ja, ook in de grote garage!) voel je de behaaglijke vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is een echte tuin om van te dromen. Hier geniet je een heerlijk terras, fijn grasveld en een fantastische overkapping met open haard, tv-aansluiting en een zonnescreen. Handig is ook dat hier een koelkast is verwerkt in de kast. Of je nu wilt relaxen of spelen, deze tuin heeft het allemaal. Op de eerste verdieping zijn twee heerlijk ruime slaapkamers én een derde slaapkamer, nu ingericht als inloopkast. De luxe badkamer uit 2022 heeft een moderne inloopdouche met infraroodfunctie, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van raamhorren en de slaapkamers aan de voorzijde en op zolder hebben rolluiken. De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel en biedt ruimte aan een voorzolder met een fijne werkplek én een royale vierde slaapkamer. Ook is er volop bergruimte in de bergkamer aan de voorzijde. Hier hangt tevens de jonge cv-ketel en er is een groot dakraam. De voortuin is netjes aangelegd en op de eigen oprit kan je de auto gemakkelijk parkeren. Ook kun je ervoor kiezen om de auto binnen te zetten in de garage. Vanuit de garage kun je binnendoor naar de (bij)keuken lopen. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk in het gezellige Heesch. Scholen, winkels, speeltuinen en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand. Wandelen en ontspannen kan ook in het natuurgebied De Maashorst en het Bomenpark, waarna je daar op het terras aan het water neerploft en geniet van een heerlijk hapje en drankje. Vanaf Heesch ben je in 5 minuten in Oss en in circa 15 minuten in het centrum van Den Bosch. Ben je op zoek naar een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, waar je met het hele gezin kunt genieten van ruimte, luxe en duurzaamheid? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard! Bijzonderheden: - De woning is in 2018 en 2022 ingrijpend gerenoveerd en vergroot. - Er is dak-, vloer- en gevelisolatie, 10 zonnepanelen en HR++ glas. - Er hangt een airco op de eerste en tweede verdieping. - Het bouwjaar van de cv-ketel is 2018. - De gehele woning is voorzien van strakke, gestucte wanden. - De elektra is tevens vernieuwd met een nieuwe meterkast, bekabeling en schakelaars. - Vloerverwarming benedenverdieping incl. garage en in de badkamer.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop Comfort Classic 32-80+ (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.