Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Vosbergstraat 8

5384ST Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Vosbergstraat 8 Heesch
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Landelijk wonen? Dat kan in deze royale levensloopbestendige vrijstaande woning mét multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied van Heesch! De woning is in 1997 gebouwd en is uitstekend onderhouden. Je hebt hier de beschikking over een heerlijke lichte woonkamer en een moderne open keuken met kookeiland. Verder vind je op de begane grond een handige bijkeuken, een grote slaapkamer en een luxe badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier flinke slaapkamers, een walk-in closet en een tweede badkamer. Via een vlizotrap bereik je de vliering op de tweede verdieping. Hier kun je al je spullen kwijt die je niet iedere dag nodig hebt. Met 26 zonnepanelen en een energielabel A blijft er ook op het gebied van duurzaamheid weinig te wensen over. Unique selling point is het grote multifunctionele bijgebouw. Met een totale oppervlakte van bijna 150 m2 kun je werkelijk alle kanten op, van een kantoor aan huis tot een bed & breakfast of een complete mantelzorgwoning. LET OP: Je dient hierbij wel rekening te houden met het bestemmingsplan. De gemeente Bernheze kan je vertellen of jouw plannen haalbaar zijn. Rondom de woning en het bijgebouw ligt een zonnige tuin met een prachtig vrij uitzicht over de akkers. Je hebt hier alle ruimte voor een flinke moestuin of voor beestjes die er lekker vrij kunnen rondscharrelen. Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in! Aan de voorzijde vind je een royale oprit met parkeerhavens voor meerdere auto’s. De Vosbergstraat slingert langs de rand van het buitengebied van Heesch en ligt vlakbij landgoed De Berkt. De natuur is er prachtig, toch is het centrum van Heesch makkelijk en snel bereikbaar. Basisschool Eikenwijs en Kinderopvang Pippi liggen op nog geen 10 minuten fietsen! Heesch is een fijne plek om te wonen. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over alle benodigde voorzieningen. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een bibliotheek, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. Heesch heeft een rijk verenigingsleven met vele sportaccommodaties en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg. Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 zijn ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed bereikbaar. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op slechts een half uurtje fietsen. Houd jij van het buitenleven en zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Laat het ons weten, wij maken graag tijd vrij om dit unieke object aan je te laten zien! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale entree met vide. - Moderne meterkast met glasvezel aansluiting. - Heerlijk lichte woonkamer met houtkachel. - Op maat gemaakte eiken kasten en legplanken. - Grote raampartijen met een prachtig uitzicht op de omgeving. - Luxe open keuken met kookeiland en apparatenwand. - Schuifpui naar het zonnige terras. - Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Provisieruimte en toilet met fonteintje. - Grote slaapkamer met complete badkamer ensuite. - De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. - Eikenhouten vloerdelen, vloerverwarming (deels). Eerste verdieping - Riante overloop met dakkapel. - Vier zeer royale slaapkamers. - De masterbedroom beschikt over een walk-in closet. - Badkamer met toilet, wastafel en douche. - Tweede toilet (los van de badkamer). - Moderne vinyl vloer. - Vliering te bereiken met Vlizotrap. Multifunctioneel bijgebouw (150 m2) - Entree. - Keukenblok. - Toilet met fonteintje. - Twee mooie ruime kamers. - Eigen meterkast en cv-installatie. - Eigen terras/buitenruimte. - Vliering te bereiken met Vlizotrap. - Royale garage voorzien van een elektrische deur. - Tweede toilet. - Grote berging. - Royale bergzolder en zolderkamer. - Mogelijkheden voor een kantoor aan huis, een bed & breakfast of een complete mantelzorgwoning. Tuin - Ruim 900 m2 tuin met een prachtige vrije ligging. - Fantastisch uitzicht over de uitgestrekte akkers. - Keurig onderhouden. - Tuinverlichting. Parkeren - Parkeren op eigen oprit, plek voor meerdere auto's. - Afsluitbaar met poort. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Levensloopbestendig, badkamer én slaapkamer op de begane grond. - Waanzinnig ruim.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
1150 m²
Inhalt
852 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.