Direkt zum Inhalt
Logo von Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Avensteinstraat 5

5473NA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.408

Fotoalbum

Avensteinstraat 5 Heeswijk-Dinther
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Heeswijk-Dinther ligt deze instapklare en levensloopbestendige vrijstaande woning met een royale leefruimte en een fraai aangelegde achtertuin en vrij uitzicht. De woning is gelegen op een royaal perceel met oprit en dubbele carport welke ruimte biedt voor twee auto’s naast elkaar. Met het buitengebied om de hoek loop je zo de natuur in, waarbij de uitvalswegen op enkele minuten rijafstand gelegen zijn. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het dorp in een groene omgeving met een vrije ligging aan de achterzijde. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen waaronder basisscholen, de sportvelden, supermarkten en diverse winkels en horecagelegenheden. Tevens is de oprit van de A50 en A2 op enkele rijminuten te bereiken met goede verbindingen naar Den Bosch, Veghel en Eindhoven. Woonoppervlakte ca 169m2 Perceeloppervlakte 721m2 Inhoud ca 718 m3 Bouwjaar 1971 Energielabel D Indeling Begane grond Vanaf de fraai aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken, waarbij de achterdeur te bereiken is via de oprit met carport. Via de voordeur is de hal te betreden met garderobe en toegang tot de badkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast, het woongedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is gelegen op de begane grond, is betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel, wandradiator, vloerverwarming, kiepraam en wandmeubels. De living is voorzien van raampartijen aan de voorzijde waar het eet-gedeelte is gesitueerd met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar het zitgedeelte, gesitueerd in de tuinkamer met raampartijen rondom welke zorgen voor veel daglicht en fraai uitzicht op de achterliggende tuin. Deze sfeervolle plek is voorzien van haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gesitueerd op een centrale plek in het huis en staat in verbinding met het woongedeelte en de bijkeuken, kan genieten van daglicht en heeft zicht op de achtertuin. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van Miele inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, Amerikaanse koelkast, allen voorzien van een vaste wateraansluiting en Quooker heetwaterkraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van keukenblok met wastafel en witgoedopstelling, alsmede praktische kastruimte waar de cv-installatie is gesitueerd (Nefit, 2004). Vanuit de living is tevens een hal te bereiken met toegang tot de achterdeur, oprit en werkkamer. De werkkamer is voorzien van daglicht en vaste kastruimte. Vanuit deze ruime kamer is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. Verder bevindt zich aansluitend de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim opgezet en kan genieten van veel daglicht middels grote raampartijen aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. De centrale hal, het woongedeelte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van nette tegelvoer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De werkkamer en slaapkamer zijn voorzien van radiatorverwarming, fijne siergrindvloeren en stucwerk wanden. Eerste verdieping. Via de trapopgang is de overloop te bereiken met toegang tot drie ruime slaapkamers en vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht, radiatorverwarming, airconditioning en vaste kast en/of bergruimte. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tuin De achtertuin is via een achterom, de bijkeuken, de tuinkamer en slaapkamer te betreden. De tuin is gelegen op het oosten, onder architectuur aangelegd en kan genieten van privacy rondom. Een groot betegeld terras met een zitgedeelte in de schaduw en zon. De fraaie overkapping aan huis is een perfecte plek om het gehele jaar buiten te zitten. Achter op het perceel is een in hout opgetrokken tuinhuis voorzien van een Zweedse sauna met tuinkamer, openslaande deuren en overkapping. Deze overkapping staat op een betegeld terras met buitendouche, een fraaie plek om de zomermaanden door te brengen. De tuin is verder o.a. voorzien van diverse beplanting, bomen, riant gazon, taxushagen en vrij uitzicht over achterliggende landerijen. Aangebouwd aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging (ca 9m2) met stroomvoorziening welke een achterom biedt voor de fietsen, voorzien van poort. Bijzonderheden - Semi-bungalow met slapen en douchen beneden - Fraaie ligging in rustige en groene omgeving met vrij uitzicht over landerijen - Dak is in 2005 vernieuwd van panlatten en pannen - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van airco’s op alle slaapkamers boven - Vloerverwarming aanwezig op begane vloer minus werkkamer en slaapkamer - Werkkamer kan multifunctioneel gebruikt worden met separate ingang - Hoogwaardige keuken vernieuwd in 2015 - Royale oprit en dubbele carport - Vrije achterom voor fietsen met berging en poort - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
721 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
414 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.