Einwohner
8.519
Letztes Jahr: 2025
Dokter Boutkanstraat 22
5473AK Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant
Verkauft
€ 440.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650
2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650
Kaufpreis /m²: € 3.697
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervolle tweekapper op mooi perceel in het centrum Welkom bij deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 1950 gebouwd. Gelegen op een rustige locatie op een prachtig perceel van maar liefst 445m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning telt drie slaapkamers, een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken en ruime bijkeuken. Het bijgebouw, direct achter de woning, biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag of kantoor aan huis. Samen met de heerlijke tuin ben je hier verzekerd van jarenlang woonplezier. Bovendien woon je hier centraal in de driehoek Eindhoven-Nijmegen-’s-Hertogenbosch met een goede aansluiting op de A2 en de A50. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is toe aan een moderniseringsupdate. Ga jij hier jouw ideeën vormgeven? INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, komen we de woning binnen in de hal. Hier vind je garderobe en de trapopgang. De meterkast gaat schuil achter een deurtje op de trap. De wanden zijn afgewerkt met een lambrisering en op de vloer ligt een natuurstenen tegel. We lopen vanuit de hal naar de keuken, die in een U is opgesteld en aan de tuinzijde is uitgebouwd. Door het raam boven het aanrecht heb je een mooi zicht op de achtergelegen tuin. De volgende apparatuur is aanwezig: - combi oven/magnetron - koelkast - 4 pits gasfornuis - afzuigkap - vaatwasser (2024) De authentieke paneeldeur geeft toegang tot de kelder. Het betreft een royale kelder met een raam voor ventilatie en daglicht. Er is hier volop ruimte voor het bewaren van levensmiddelen, die hier heerlijk koel blijven, en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de vloer van de keuken ligt een natuurstenen tegel met vloerverwarming. De wand is voorzien van lambrisering en het plafond is afgewerkt met sierlijsten. Eye catcher is de ingebouwde kast, die als werkplek dienst doet. Vanuit de keuken lopen we naar de ruime bijkeuken. Hier bevindt zich het geheel betegelde toilet, een kapstok en een ruimte met de wasmachine. Op de zolder boven de bijkeuken staat de CV ketel opgesteld en je beschikt hier over bergruimte. Tot slot loop je vanuit de bijkeuken naar de badkamer. Deze is ruim van opzet en ingericht met een ligbad, wastafel met meubel, douche en radiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Het raam zorgt hier voor lichtinval en is voorzien van een ventilatierooster. De woonkamer is een fijne plek met veel daglicht en is aan de tuinzijde uitgebouwd. Naast een eet- en zithoek is er ook plaats om een werk- of speelruimte in te richten. De muren zijn strak gestuukt en het plafond is voorzien van sierlijsten. Op de vloer ligt dezelfde natuurstenen tegel met vloerverwarming. Dankzij de dubbele tuindeuren loop je gemakkelijk de tuin in. Het raam aan de voorzijde beschikt over elektrische rolluiken. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel en verrassend is de vide die via een trap bereikbaar is. Hier zijn tegen de achterwand vaste kasten geplaatst. Een ideale ruimte voor een logé, als opberg- of studeerruimte. Aan de achterzijde van de woning liggen twee kleinere slaapkamers, de rechterslaapkamer heeft een knusse bedstee met daarnaast een inbouwkast. Het raam op deze slaapkamer beschikt over een rolluik. De linkerslaapkamer heeft een dakkapel en praktisch is hier de inbouwkast. Naast de drie slaapkamers bevindt zich op de overloop nog een separaat toilet met fonteintje en een royale kastruimte. TUIN De achtertuin ligt op het noordoosten. Dankzij de diepe tuin vind je hier altijd een plekje in de zon. De tuin is eenvoudig aangelegd en heeft enkele volwassen bomen. Achter op het perceel staat een karakteristiek gebouw (tuinhuis), dat doet denken aan een oude boerenschuur met potdekselplanken en hoge toegangsdeuren. Achter de woonkamer is een overkapping gebouwd, een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. Tot slot bevindt zich direct bij de achteringang van de woning het bijgebouw. Dit gebouw is verdeeld in drie ruimtes die in gebruik zijn als kantoor/praktijk- en bergruimte. Via de poort lopen we naar de inrit. Fijn zijn de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Praktisch is de carport op de inrit. HIGHLIGHTS • Karakteristieke jaren ’50 woning, type twee-onder-een-kap • Op een royaal perceel van 445m2 • Centrale ligging nabij uitvalswegen • Dagelijkse voorzieningen op korte afstand • 3 slaapkamers • Op het perceel staat een bijgebouw, een tuinhuis, een overkapping en een carport • De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden • Volop mogelijkheden om woonwensen te realiseren (bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen) • Royale oprit voor 2 auto’s • Energielabel E WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Wij nodigen je van harte uit om deze sfeervolle woning met alle mogelijkheden zelf te ervaren, maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 440.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650
2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650
2,78%
Jährlich
%
€ 22.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 440.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 445 m²
- Inhalt
- 431 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 51 m²
- Externe Berghalle
- 47 m²
- Hinterhof Fläche
- 280 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heeswijk-Dinther
Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.
Durchschnittliche WOZ
EUR 493.277
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.981
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
210
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.481 |
| 2022 | 8.459 |
| 2023 | 8.572 |
| 2024 | 8.696 |
| 2025 | 8.519 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 343.024 |
| 2022 | EUR 387.456 |
| 2023 | EUR 442.636 |
| 2024 | EUR 469.400 |
| 2025 | EUR 493.277 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.038
0-15: 1.114
15-25: 1.127
25-45: 1.759
45-65: 2.470
Ausbildungsstufe
Hoger
1.447
Praktisch
1.727
Middelbaar
2.735
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
660
Nederland
7.545
Buiten Europa
335
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
336
Appartementen
570
Tussenwoningen
523
Vrijstaande woningen
1.329
Twee-onder-één-kap woningen
991
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
130
1925 tot 1950
233
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
343
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
304
2020 en later
227
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
734
Bezeichnung A
721
Bezeichnung B
590
Bezeichnung D
407
Bezeichnung G
259
Bezeichnung F
249
Bezeichnung E
142
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A++
19
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.453 | 3.504 |
| 2021 | 1.660 | 3.611 |
| 2022 | 1.291 | 3.390 |
| 2023 | 1.066 | 3.201 |
| 2024 | 1.029 | 3.276 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 634 • Strom: 1.991
Huurwoning
Gas: 925 • Strom: 2.464
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.494
Appartement
Gas: 528 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 653 • Strom: 1.772
Vrijstaande woning
Gas: 1.306 • Strom: 3.873
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.033 • Strom: 3.191
Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)
Handel en HORECA
174
Nijverheid en energie
282
Zakelijke dienstverlening
313
Overheid, onderwijs en zorg
169
Landbouw, bosbouw en visserij
131
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
77
Cultuur, recreatie en overige diensten
142
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?
In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.
Meer Häuser in Heeswijk-Dinther
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Windberg 25
5473PA Heeswijk-Dinther
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langemeijerstraat 3
5473GS Heeswijk-Dinther
€ 579.000 k.k.
€ 3.574/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 442 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Abdijstraat 22
5473AE Heeswijk-Dinther
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Teerlingstraat 7
5473JG Heeswijk-Dinther
€ 469.000 k.k.
€ 3.975/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Donkeren Dijk 6
5473CS Heeswijk-Dinther
€ 445.000 k.k.
€ 3.532/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Margrietstraat 13
5473EB Heeswijk-Dinther
€ 479.000 k.k.
€ 3.894/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Abt van de Venstraat 45
5473DB Heeswijk-Dinther
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aerdenburgh 4
5473HA Heeswijk-Dinther
€ 925.000 k.k.
€ 4.920/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 832 m²
- Schlafzimmer
- 3
