Direkt zum Inhalt
Logo von ZoDus Makelaars

Irenestraat 7

5473ED Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Irenestraat 7 Heeswijk-Dinther
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op groot perceel (490 m2) gelegen uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royale vrijstaande GARAGE ./ BIJGEBOUW. De diepe tuin (meer dan dertig meter diep) biedt alle rust en ruimte en privacy voor iedereen. Daarnaast is er een grote garage / berging met kap die veel meer mogelijkheden biedt dan alleen het parkeren van een auto. Te denken valt aan een praktijk aan huis of een andere invulling die ruimte vraagt. Dit huis is centraal gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De buurt is veilig, vriendelijk en zeer geschikt voor gezinnen en stellen. De woning is dan misschien nog niet instapklaar, maar biedt daar wel alle mogelijkheden toe; het ruime bijgebouw en de prachtige diepe tuin op het Zuidwesten zijn voor altijd een echte meerwaarde. KENMERKEN - woonoppervlakte van 112 m², perceeloppervlakte van 490 m². Bouwjaar 1964, bijgebouw 1992; - Nefit Trendline HRC 30 centrale verwarmingsketel (2017). Het huis heeft energieklasse D, is deels voorzien van dubbele beglazing; voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom). Optimalisatie van de isolatie zal zorgen voor verbetering van het energielabel en vermindering van het verbruik van gas / elektra. - Hert bijgebouw met 61 m2 oppervlak biedt uitstekende mogelijkheid voor praktijk / hobby werk aan huis. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond vind je de keuken, hal, toilet en royale woonkamer. De woonkamer is de huiselijke ruimte waar je kunt relaxen, entertainen en samen kunt genieten van maaltijden. De woonkamer is voorzien van een haardkachel. De dichte eetkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur VERDIEPINGEN Elke slaapkamer op de eerste verdieping biedt voldoende ruimte en comfort, ideaal voor een groeiend gezin. De slaapkamers zijn goed onderhouden en bieden flexibiliteit in inrichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Attentie: een van de kleinere slaapkamers fungeert als doorloop naar de trap naar de tweede verdieping BUITEN De prachtig aangelegde tuin heeft een oppervlakte van 325 m² en is ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier kun je van de zonsondergang genieten vanuit je eigen achtertuin. De overkapping is een heerlijke plek om in de schaduw te genieten van de prachtige tuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage voor een auto en een stenen berging voor extra opslagruimte, maar als gezegd biedt deze ruimte ook tal van alternatieve mogelijkheden. Parkeren is geen probleem, want er is ruimte voor twee auto's op eigen terrein en voldoende in de straat. De woning beschikt ook over een aparte stenen garage met berging met zadeldak; dus met verdieping. ALGEMEEN Heeswijk-Dinther is een sfeervol dorp in Noord-Brabant, omgeven door groene landschappen, bossen en natuurgebieden. Het dorp combineert de rust van het platteland met goede voorzieningen en een actieve dorpsgemeenschap. De aanwezigheid van historisch erfgoed, zoals Kasteel Heeswijk, geeft het dorp karakter en charme. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en winkels, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Uden zorgt voor een goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Heeswijk-Dinther biedt een prettige, veilige woonomgeving waar ruimte, natuur en gemeenschapsgevoel samenkomen – ideaal voor wie rustig wil wonen met stedelijke voorzieningen nabij.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.