Direkt zum Inhalt
Logo von Bernheze Makelaars

Julianastraat 15

5473EJ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.389

Fotoalbum

Julianastraat 15 Heeswijk-Dinther
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een riante garage op een prachtige, rustige locatie! Aan een rustige straat met grote bomen, op korte afstand van winkels en voorzieningen, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met riante garage en carport. De woning heeft een inhoud van ca. 519 m³, een woonoppervlakte van ca. 131 m² en is gelegen op een perceel van 415 m². De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, wat zorgt voor extra energiezuinigheid en lagere maandlasten. Via een verzorgd pad met sierbestrating en een groene voortuin bereikt u de voordeur. De riante oprit met carport, voorzien van een lichtkoepel en een elektrische roldeur, biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond: U komt binnen in een royale entree met een stijlvolle pvc-houtlookvloer, meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een praktische U-vorm. Het betegelde aanrechtblad, de dubbele spoelbak, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat maken het tot een fijne plek om te koken. Dankzij het grote kozijn met elektrisch zonnescreen is er prettige lichtinval en behoudt u controle over zon en temperatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, de bijkeuken en de volledig betegelde kelder. De kelder, bereikbaar via drie treden, is voorzien van schappen en ideaal voor het opslaan van proviand. De woonkamer is mooi van formaat en ademt sfeer dankzij het sierbalkenplafond. De doorzonkamer zorgt voor een aangename lichtinval en aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning. De volledig betegelde bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen op hoogte, een vaste kast, een fonteintje, een afzuigkap en de opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens het toilet, dat volledig betegeld is en beschikt over een hangcloset en mechanische ventilatie. Middels de loopdeur in de bijkeuken bereikt u het terras. Achter de bijkeuken is middels een schuifdeur een overkapping met uitstortbak en bergkast te bereiken, een ideale ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels, gazon, aangevuld met groene borders en volwassen beplanting. Daarnaast zijn er een buitenkraan, beregening en tuinverlichting aanwezig. Garage De riante garage is voorzien van een betonvloer, radiatoren, airco en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage beschikt over een dubbele bergzolder en zowel een loopdeur aan de achterzijde als aan de zijkant, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor hobby, opslag of werk aan huis. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een overloop met vloerbedekking en schoonmetselwerk, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische vaste kast. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en douchecabine. De ruimte is royaal en biedt een uitstekende basis om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een wastafel met planchet. De masterbedroom beschikt bovendien over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met houten verdiepingsvloer en twee dakramen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als zolder, maar kan eenvoudig worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Nieuwsgierig geworden? Deze vrijstaande woning combineert ruimte, functionaliteit en comfort op een fijne, rustige locatie. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het potentieel van deze mooie woning. De locatie bieden wij kosten koper aan. Desondanks berust de notariskeuze bij verkoper en zal dit SVN notarissen te Veghel betreffen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.