Direkt zum Inhalt
Logo von Robin Makelaardij

Kastanjedreef 51

5473SG Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 3.510

Fotoalbum

Kastanjedreef 51 Heeswijk-Dinther
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een heerlijk rustige plek in de kindvriendelijke wijk Rodenburg. Scholen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving, en ook winkels en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. De afgelopen tien jaar is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport of op de inrit. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bij binnenkomst via de hal ervaar je meteen de gezellige sfeer die het hele huis uitstraalt. De hal is afgewerkt met Portugese vloertegels en de wanden zijn voorzien van keurig glad pleisterwerk. Vanaf hier heb je toegang tot de praktische trapkast en de vernieuwde toiletruimte. Het hoge afwerkingsniveau valt direct op door de mooie paneeldeuren, die zijn afgewerkt met fraaie architraven. Vanuit de hal kom je in de gezellige leefkeuken, waar het hoogwaardige keukenblok direct opvalt. De keuken beschikt over een mooi stenen werkblad, kastdeuren met een landelijke uitstraling en luxe inbouwapparatuur, zoals een Boretti kooktoestel met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Extra daglicht valt binnen via de dakramen in het extra hoge plafond. De vloerverwarming zorgt zowel in de keuken als in de woonkamer voor een prettig wooncomfort. Via fraaie ensuite-deuren is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer en biedt volop licht, omdat deze gericht is op het zuidwesten. Met de openslaande tuindeuren is de achtertuin direct toegankelijk. De garage/berging is zowel vanuit de achtertuin als vanuit de keuken te betreden. Hier bevindt zich een keukenblok en de cv-ketel. Daarnaast is er een radiator aanwezig en is de garage geïsoleerd. Een mogelijkheid is om deze ruimte te gebruiken als bijkeuken, of om te bouwen tot speelkamer of thuiswerkplek. Boven de garage is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Op de eerste etage vind je twee royale slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en een wasruimte. De badkamer is royaal en uitgerust met een inloopdouche (met regendouche en handdouche), een dubbele wastafel en een ligbad. In de voormalige badkamer, die nu als wasruimte dient, is een apart toilet, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel aanwezig. De derde ruime slaapkamer bevindt zich op zolder. De zolder is volledig nageïsoleerd en onder de kapschuinte is volop bergruimte beschikbaar. Daarnaast is er een aparte bergruimte, bereikbaar vanuit de voorzolder. De achtertuin is gericht op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is volop privacy, en onder de overkapping — achterin de tuin — kun je ook op regenachtige dagen heerlijk buiten zitten. Fijne feitjes: - Perfect onderhouden gezinswoning - Rustige, kindvriendelijke buurt - Gezellige leefkeuken - Volop daglicht in huis - Hoogwaardige afwerking Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en voel je welkom!

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.