Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Stationsstraat 164 a

5963AC Hegelsom • Limburg

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 3.092

Fotoalbum

Stationsstraat 164 a Hegelsom
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en instapklaar woonhuis met karakter, gelegen in het hart van Hegelsom! Welkom bij Stationsstraat 164 a – een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1900, boordevol karakter en verrassend veel ruimte. Deze nette woning is met zorg onderhouden en biedt een fijne leefomgeving met onder andere een moderne keuken, twee slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een vernieuwde badkamer. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een dorps omgeving. De woning is gelegen aan een doorgaande straat in het gemoedelijke Hegelsom. Dit gezellige dorp maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas en biedt een prettige woonomgeving met basisvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het NS-station Hegelsom-Horst, ideaal voor forenzen. Uitvalswegen richting Venlo en Venray zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreed je de entree met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een nette afwerking en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aansluitend vind je de halfopen keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, compleet met dubbele wasbak, wasmeubel, toilet en douche. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, met praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is compact maar efficiënt ingericht en beschikt over een overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Hoewel de tuin klein is, is hij onderhoudsvriendelijk en perfect voor mensen die op zoek zijn naar gemak zonder in te leveren op sfeer en privacy. Ideaal voor een barbecue, een gezellige zitplek of een groene touch met planten in potten. Highlights van deze woning: - Authentiek woonhuis uit 1900 met karakteristieke elementen - Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2010) - Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort - Gelegen nabij het station en goede verbindingen naar Venlo/Venray - Kunststof en houten kozijnen met HR-glas (gedeeltelijk vernieuwd) Wil je deze charmante woning zelf ervaren? Neem dan contact op met InterMakelaars Horst-Venray voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5963

Google Karten

Betrachten Sie Hegelsom auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hegelsom

Wohn- und Viertelzahlen in Hegelsom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hegelsom. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hegelsom
Jahr Einwohner
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hegelsom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

221

Bezeichnung C

158

Bezeichnung B

119

Bezeichnung F

88

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hegelsom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hegelsom
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hegelsom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hegelsom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Hegelsom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.