Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Koning Davidlaan 23

6564AC Heilig Landstichting • Gelderland

Verfügbar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850

Kaufpreis /m²: € 5.176

Fotoalbum

Koning Davidlaan 23 Heilig Landstichting
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vivere in elegantia - Exclusief wonen aan één van de meest prestigieuze lanen van de Heilig Landstichting – een enclave waar rust, stijl en natuur in volmaakte harmonie samenvloeien. Op een royaal perceel van 4.865 m² verrijst deze vrijstaande villa – een toonbeeld van architectonisch meesterschap, ontworpen in de geest van de Bossche School door Jan de Jong, leerling en kroonprins van de benedictijner monnik en architect Dom Hans van der Laan. Het ontwerp weerspiegelt de filosofie van hun bouwkunst: maat, orde en harmonie, verweven met de omringende natuur. Omgeven door een parkachtige bostuin biedt de villa optimale privacy en een vrij uitzicht over het omringende groen. De woning ademt grandeur – een residentie met een indrukwekkende inhoud van circa 1.357 m³, vervaardigd uit hoogwaardige, duurzame materialen en voorzien van een verfijnde detaillering die zowel tijdloze elegantie als ingetogen geborgenheid belichaamt – geheel in de geest van wat de architect heeft willen uitdrukken. Interieur Bij binnenkomst ontvouwt zich een woonbeleving van uitzonderlijke allure. De villa omvat onder meer een royale leefkeuken, meerdere salons en negen slaapkamers. Elk vertrek is met gevoel voor proportie, balans en esthetiek vormgegeven – een ware ode aan harmonie. De zorgvuldig gekozen materialen, het subtiele spel van licht en ruimte, en de weloverwogen indeling verlenen het interieur een serene, klassieke uitstraling waarin comfort, rust en klasse naadloos samenkomen. Exterieur en omgeving De liefdevol onderhouden bostuin, met haar sfeervolle terrassen, het uitnodigende zwembad en de vrijstaande dubbele garage, vormt een natuurlijk verlengstuk van het wooncomfort. Te midden van dit decor vormt de beschutte binnenplaats een intieme kern. De setting is ronduit idyllisch – een zeldzame symbiose van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid die de essentie van het buitenleven belichaamt. De ligging is zowel praktisch als buitengewoon aantrekkelijk: op loopafstand van uitgestrekte bossen en de karaktervolle villawijk De Kwakkenberg, en op korte afstand van het levendige Nijmegen-Oost, waar cultuur, gastronomie en stedelijke voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. Samenvattend Deze luxueuze vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 425 m² en energielabel A+, gelegen op een perceel van 4.865 m², vertegenwoordigt meer dan slechts een woning – het is een domus met ziel, stijl en karakter. Een uniek toevluchtsoord waar historie, comfort en verfijning elkaar ontmoeten, en waar het goede leven – vivere in elegantia – zijn ware betekenis vindt. Deze beschrijving biedt slechts een beknopte indruk van deze uitzonderlijke villa, die in werkelijkheid nog tal van bijzondere kenmerken en verrassingen herbergt. Voor een exclusieve bezichtiging van deze bijzondere woning kunt u contact opnemen met de heer Raymond Pulles, NVM Register Makelaar en Taxateur bij Pulles Makelaardij. Het is bovendien aan te bevelen uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen, zodat u deze unieke gelegenheid met professioneel en persoonlijk advies ten volle kunt beleven. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 425 m² • Perceeloppervlak 4.865 m² • Inhoud ca. 1.357 m³ • Bouwjaar 1978 • Onder architectuur gebouwd • 9 slaapkamers • Energielabel A+ • 51 zonnepanelen • Airconditioning • Mechanische ventilatie • Beveiligingssysteem • Zwembad 2004 • Vijver • Vrijstaande dubbele garage • Royale oprit • Hoofdtuin op het zuidwesten • Gunstige ligging • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypothek berekenen

€ 2.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850

3,04%

Jährlich

%

€ 110.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
425 m²
Fläche des Grundstücks
4865 m²
Inhalt
1357 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6564

Google Karten

Betrachten Sie Heilig Landstichting auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heilig Landstichting

Wohn- und Viertelzahlen in Heilig Landstichting

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heilig Landstichting. In 2026 waren da 833 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 886.000.

Einwohner

833

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 886.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 52.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Einwohner
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

49

Bezeichnung F

44

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

30

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Strom: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Strom: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heilig Landstichting
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heilig Landstichting.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heilig Landstichting

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Heilig Landstichting

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.