Direkt zum Inhalt
Logo von ST Makelaars

Koning Davidlaan 30

6564AD Heilig Landstichting • Gelderland

Verkauft

€ 2.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.350

2 % Übertragungssteuer (€ 57.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.934.350

Kaufpreis /m²: € 7.241

Fotoalbum

Koning Davidlaan 30 Heilig Landstichting
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen in het groen - Koning Davidlaan 30, Heilig Landstichting Aan een van de mooiste lanen van de geliefde Heilig Landstichting bevindt zich deze imposante, vrijstaande villa met een uniek karakter, schitterende serre en een royale, fraai aangelegde tuin. De woning ligt in een bosrijke, rustige omgeving en toch op korte afstand van diverse sportverenigingen, scholen en ziekenhuizen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereikt u in slechts ca. 8 autominuten. Kortom, een ideaal familiehuis voor wie ruimte, rust en elegantie weet te waarderen. Indeling Begane grond De elektrische toegangspoort opent naar een statige oprijlaan, die uitkomt bij de stijlvolle villa, carport met ruimte voor meerdere auto's en berging. Via de vestibule betreedt u de riante ontvangsthal met sfeervolle open haard, zitgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie, luie trap naar de eerste verdieping trekt direct de aandacht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, het gastentoilet, de herenkamer, de woonkeuken en de zitkamer. De zitkamer, eveneens met een charmante open haard, biedt aan drie zijden middels dubbele openslaande deuren toegang tot de eetkamer en woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot de kelder. Vanuit de woonkeuken is de unieke serre bereikbaar, een opvallende leefruimte met een panoramisch uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping Vanaf de ontvangsthal is de eerste verdieping bereikbaar middels een luie trap. De riante overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een walk-in-closet en eigen badkamer. In totaal zijn er drie badkamers aanwezig, evenals een separate wasruimte met wasmachine aansluiting en een apart toilet. Kortom een ideaal familiehuis. Zolder De zolder biedt voldoende opbergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, waarbij het grootste gedeelte op het zonnige zuiden is gesitueerd. Vanuit meerdere vertrekken is de tuin toegankelijk met name via de serre die een directe verbinding vormt tussen binnen en buiten. Aan de zijde van de zitkamer is het terras bereikbaar, uitermate geschikt voor een mooie loungeset en/of een grote eettafel. Perfect om samen met vrienden of familie te genieten van lange, zonnige zomerdagen. Achterin de tuin staat een houten berging in charmante stijl, passend bij de woning. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot het bos via een poort en een aangenaam pad ernaartoe. Bouwkavel In perceel H 2421 ,behorend tot de woning, is een zelfstandige bouwkavel beschikbaar. Hier kan een woonhuis gerealiseerd worden of een bijgebouw ten behoeve van de villa. Bijzonderheden: - Stijlvol familiehuis in bosrijke omgeving; - Zelfstandig bouwkavel beschikbaar in bijbehorend perceel; - Vanuit de tuin, direct toegang tot het bos; - 4 slaapkamers en 3 badkamers; - Bouwvlak aanwezig achter in de tuin; - Energielabel C; - Elektrisch bedienbare toegangspoort; - Carport met ruimte voor meerdere auto's, inclusief berging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 397m2; - Overige inpandige ruimte: 17m2; -Gebouw gebonden buitenruimte: 0m2; - Externe bergruimte: Circa 28m2; - Inhoud woning: Circa 1.537 m3. Deze royale villa, gelegen in een groene en lommerrijke omgeving, biedt een combinatie van stijl comfort en rust. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de klasse en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 2.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.350

2 % Übertragungssteuer (€ 57.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.934.350

3,04%

Jährlich

%

€ 143.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
397 m²
Fläche des Grundstücks
4690 m²
Inhalt
1537 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, wastafelmeubel, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6564

Google Karten

Betrachten Sie Heilig Landstichting auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heilig Landstichting

Wohn- und Viertelzahlen in Heilig Landstichting

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heilig Landstichting. In 2026 waren da 833 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 886.000.

Einwohner

833

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 886.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 52.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Einwohner
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

49

Bezeichnung F

44

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

30

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heilig Landstichting
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Strom: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Strom: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heilig Landstichting
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heilig Landstichting.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heilig Landstichting

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Heilig Landstichting

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.