Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Baetenburg 126

1852TW Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.576

Fotoalbum

Baetenburg 126 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### BAETENBURG 126 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 478 m³, een gebruiksoppervlakte van 143 m² en een perceeloppervlakte van 177 m²! In een rustige straat, omgeven door volwassen bomen en een verzorgde groene omgeving, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een fijne sfeer, veel lichtinval en een zonnige tuin op het oosten. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel en instap klaar huis in een kindvriendelijke buurt van Heiloo. Via de verzorgde voortuin – met ruimte voor een zitje én een speeltoestel voor de kinderen – betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen: een aangename, lichte ruimte met een warme parketvloer en een open, gezellige indeling. Grote raampartijen aan de achterzijde en ramen aan de zijkant zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De zithoek aan de voorzijde biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl de eethoek aan de tuinzijde dankzij de grote raampartijen geniet van een zee aan natuurlijk licht – een fijne plek om samen te komen en te genieten van lange zomeravonden. De houtkachel (2025) zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en sfeer. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd in een lichte taupe kleurstelling. Dankzij de zijramen en de raampartij aan de voorzijde is ook hier volop licht. Een fraai barretje aan de voorkant biedt zicht op de voortuin – ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De keuken (2023) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker, koelkast, vriezer, oven en sfeervolle inbouwspots. Stalen deuren scheiden indien gewenst de keuken van de rest van de woning, waardoor deze ruimte ook afgesloten kan worden. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren, wat ze direct gebruiksklaar maakt. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe en rust uit met een moderne grijs-witte afwerking. U vindt hier een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan én een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de zolderverdieping komt u eerst op een ruime voorzolder, waar slim gebruik is gemaakt van de ruimte. Er is plek voor een thuiswerkplek onder het dakraam, diverse kasten én toegang tot de vliering middels een vlizo-trap. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer – opnieuw heerlijk licht dankzij een dakraam én een zijraam. Achter de knieschotten is nog volop bergruimte beschikbaar. De achtertuin met veel privacy is speels en groen ingericht, met een terras, een gazon, diverse planten en een vrijstaande stenen berging met houten aanbouw – voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw, en een handige kast biedt extra opbergruimte. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier volop van de ochtend- en middagzon genieten. Uiteraard is de tuin ook bereikbaar via een achterom. Baetenburg 126 is méér dan zomaar een hoekwoning. Het is een huis dat zich onderscheidt door zijn fijne lichtinval, verrassende ruimte, slimme indeling en de groene, rustige ligging in een gewilde woonwijk van Heiloo. Of u nu met een jong gezin komt, of gewoon op zoek bent naar een comfortabel huis met goede voorzieningen in de buurt: hier woont u met plezier. Met de centrale ligging is het geen probleem als u een boodschap bent vergeten! Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich winkelcentrum ’t Hoekstuk, waar u een diversiteit aan winkels vindt zoals een slager, bakker, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera. Ook zwembad Het Baafje ligt op korte afstand net zoals meerdere basisscholen. Voor wie met het openbaar vervoer reist, het NS-station bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Vanaf dit station heeft u een goede verbinding met Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke groene plaats om te wonen met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Binnen 20 minuten bent u met de fiets op het strand van Egmond aan Zee. De gezellige stad Alkmaar is binnen dezelfde tijd te bereiken waar u kunt genieten van de historische binnenstad, leuke winkels en gezellige terrasjes. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne en lichte woning! Bijzonderheden: - Hoekwoning in geliefde woonwijk - Zonnige tuin op het oosten - Vrijstaande stenen berging met houten aanbouw en elektra - 12 zonnepanelen (2021) - Speeltoestel in de voortuin - Lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen - Moderne keuken (2023) in de aanbouw - Aanbouw in 2022 opnieuw geïsoleerd en voorzien van duurzame gevelbekleding - Praktische bijkeuken - Houtkachel (2025) - 4 slaapkamers - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche - Gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid - Zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen en het centrum van Alkmaar - Meterkast voorzien van 12 groepen, 4x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas 2011 INHOUD: CA. 478 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 130 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 0,7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 12 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 177 M²

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.