Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaardij B.V.

Baetenburg 53

1852TS Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Baetenburg 53 Heiloo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het bijzondere van deze woning is, dat in het rijtje 4 waar het is gelegen geen mutaties zijn geweest, dus de 1e bewoners wonen er nog! De ligging is fraai, vrij gelegen aan het begin van de woonwijk. Heerlijke tuin op het Zuid-Westen met volop privacy. De woning wordt gekenmerkt door een functionele indeling en biedt u een mooie basis voor een fijn gezinshuis. Bijzonderheden: * schilderwerk: 2025 * vloerverwarming begane grond * woning breedte: 6,0 m * nokhoogte 2e verdieping: 3.06 m * 1e bewoners * vogelrijke omgeving * luxe keuken met spoeleiland * 4 slaapkamers * betonnen (tussen)vloeren * rustige woonomgeving * zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels en NS-station De locatie is dus uitstekend te noemen, rustig met alleen bestemmingsverkeer. Belangrijk is de oase aan ruimte en licht wat plezierig zal aanvoelen tijdens de bezichtiging. Zoekt u een woning met een centrale ligging en waar u zeker (als toekomstig) gezin zich snel thuis zal gaan voelen? Dan is het zeker de moeite waard om eens sfeer te gaan proeven aan de Baetenburg 53! Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 396 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde de open nette keuken voorzien van inbouwapparatuur met voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openhaard, grote raampartijen en toegangsdeur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft een ruime vaste kast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met cv-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger, 4e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd met keurig straatwerk, buitenkraan en terras. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging. De achtertuin is vrij gelegen (geen directe buren) op het Zuid-Westen gesitueerd met aan de achterzijde een verkeersarm pleintje. Dit mooie deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt om de hoek bij 'Winkelcentrum “t Hoekstuk' en het NS-station en op fietsafstand van winkelcentrum 't Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants zijn. U bent bij deze van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244 EC (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.