Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Bosrank 33

1852XS Heiloo • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Limmen

Fotoalbum

Bosrank 33 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Bosrank 33 in Heiloo: misschien wel één van de mooiste locaties van Heiloo gezien de ideale ligging van deze riante twee-onder-één kap villa met inpandige garage. Aan de rand van Heiloo, gelegen in de geliefde groene wijk, de Boswijk, waar je in alle rust en privacy volop kan genieten. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een heerlijke grote achtertuin mét een gezellige veranda/tuinkamer met keuken, maak dit het droomhuis voor ieder gezin. Daarbij fiets je binnen no time naar de duinen of het Noordzee strand van Egmond aan Zee. De woning is op loopafstand van het recreatiegebied Zuiderneg maar ook nabij het winkelcentrum, 't Hoekstuk (met o.a. een Albert Heijn en een Lidl), zwembad 't Baafje en heel veel andere sportverenigingen. De woning is altijd met veel liefde bewoond en zoals benoemd zeer ruim bemeten met 190m² aan woonoppervlakte én een ruime inpandige garage. De woning is stijlvol ingericht met frisse kleuren en heeft een tuingerichte woonkamer met open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De straatgerichte keuken, de eethoek en de hal zijn voorzien van een vloer verwarmde tegelvloer. Dan benoemen we nog de extra grote kamer/dakopbouw op de 1e verdieping: deze is ideaal als hobby, -praktijkruimte of kantoor. Tenslotte is de houten veranda/tuinkamer met keukenblok ideaal voor de komende zomermaanden want hier geniet je optimaal van de lange zomeravonden. Maar ook met minder weer sluit je alles af via de glazen schuifpuien en zit je als een vorst. De sfeervolle houtkachel zorgt vervolgens voor een heerlijk aangename warmte. En met 23 zonnepanelen is het stroomgebruik gunstig. Graag nodigen we u uit om dit fantastische geheel met eigen ogen te bekijken. We leiden u graag rond! Woonoppervlakte: 190 m². Inpandige ruimte: 31 m². Perceeloppervlakte: 510 m². Indeling: Bij binnenkomst betreed je een royale hal met trapopgang, garderobe en modern toilet. Via de hal is de ruime inpandige en verwarmde garage bereikbaar. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen en glazen schuifpui naar de prachtige achtertuin. De moderne, half open en straatgerichte keuken staat in verbinding met de eethoek en heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en stijlvolle wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel. In de nok is een praktische vliering. De besloten achtertuin heeft een ideale zon ligging op het (zuid)oosten en een breed terras. De veranda is werkelijk fantastisch met een keukenblok (met warm water) én een pizzakachel die u in Italiaanse sferen dompelt. De glazen schuifpuien zorgen voor beschutting bij minder goed weer. Perfect om te relaxen met vrienden of familie. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1986. - Woonoppervlakte 190m². - Energielabel B. - 23 zonnepanelen. - Vloerverwarming onder tegelvloer op begane grond. - Alarminstallatie. - 6 slaapkamers en een moderne badkamer. - Op twee verdiepingen dakkapellen. - Dakkapel aan voor- en achterzijde. - Heerlijk zonnige en besloten tuin op het (zuid)oosten. - Veranda met keukenblok. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Optioneel -ter overname- oplaadpunt elektrische auto. - Inpandige garage. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.