Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Egelenburg 15

1852JD Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.393

Fotoalbum

Egelenburg 15 Heiloo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### EGELENBURG 15 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 454 m³, een gebruiksoppervlakte van 120 m² en een perceeloppervlakte van 281 m²! Welkom aan Egelenburg 15 – een warm en vrijstaand thuis in het groene hart van Heiloo. Met trots presenteren wij u Egelenburg 15 in Heiloo – een charmante, vrijstaande woning die uitblinkt in comfort, ruimte en een huiselijke sfeer. Deze woning is met zorg bewoond en straalt direct bij binnenkomst een gevoel van geborgenheid en gastvrijheid uit. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk, vormt dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Al bij aankomst valt de royale oprit op, die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Ideaal voor gezinnen, gasten of een werkende thuissituatie. U hoeft nooit op zoek naar een parkeerplek – uw eigen terrein biedt uitkomst. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een brede, verzorgde hal. De garderobe onder de trap is praktisch ingedeeld, zodat jassen, tassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, en biedt een comfortabele leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De gezellige gashaard vormt een warm middelpunt en maakt het hier op koude dagen extra behaaglijk. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een ruime zithoek; aan de achterzijde is het eetgedeelte direct verbonden met de keuken – ideaal voor gezellige diners en lange avonden aan tafel. De keuken aan de achterzijde is modern en van alle gemakken voorzien. Hier kookt u met plezier dankzij het 5-pits gasfornuis, de afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron met stoomfunctie. De opstelling is praktisch, met voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra kastruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via deze bijkeuken loopt u zo door naar de achtertuin – handig tijdens het barbecueën of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen voor veel daglicht en een rustige sfeer. De kamers zijn multifunctioneel in te richten – als slaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Twee kamers liggen aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De badkamer is keurig verzorgd en uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie, al is deze momenteel lek – iets om rekening mee te houden bij verdere afwerking. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder – een ideale ruimte voor koffers, seizoen decoraties of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De zolder is voorzien van vloerbedekking en netjes afgewerkt. De achtertuin is een waar verlengstuk van het woongenot: mooi aangelegd, goed onderhouden en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van zonnebaden, tuinieren, spelen met de kinderen of gezellig buiten eten – deze tuin biedt voor ieder wat wils. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken én via de garage. De vrijstaande garage is voorzien van elektra, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als werkplaats, klusruimte of extra opslag. De garage is toegankelijk via de oprit en via de achtertuin. Egelenburg 15 ligt in een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u basisscholen, het NS-station en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige dorpscentrum van Heiloo, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele activiteiten, ligt eveneens op korte afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden, met de duinen, het bos en het strand op slechts 20 minuten fietsen. Ook de bruisende binnenstad van Alkmaar is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Markiezen aan de voorzijde van de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Raam in de badkamer is lek - Garage voorzien van elektra - Slimme meter aanwezig - Ruime, rustige woonomgeving - Kindvriendelijke woonlocatie - Ca. 20 minuten fietsen naar strand en Alkmaarse binnenstad - Ca. 5 minuten fietsen naar basisscholen, NS-station en winkelcentrum - 8 zonnepanelen - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - CV-ketel Ingergas 2021 INHOUD: CA. 454 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 94 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 26 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 281 M²

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.