Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Keldercroftlaan 16

1851VH Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Keldercroftlaan 16 Heiloo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 409 m³, een gebruiksoppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 185 m²! Rustig wonen met volop ruimte om te genieten? In dit huis kan het! Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat u zoekt in een fijn familiehuis: een keurige staat van onderhoud, veel leefruimte, 5 slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuidoosten. De ligging van deze middenwoning is werkelijk schitterend. Wonen in Heiloo betekent een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar mensen nog rekening met elkaar houden en kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Parkeren kan gemakkelijk vóór de deur. Voorzieningen zoals het Stationscentrum, winkelcentrum ’t Loo, supermarkten, restaurants, de ijssalon en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Dat u dit gevoel binnen in de woning nét zo ervaart, behoeft eigenlijk geen uitleg. De entree, het toilet en de woonkamer met dichte keuken verzorgen dit op de begane grond. Door het open karakter van de woonkamer heeft u rechtstreeks contact met zowel de voor- als de zonnige achtertuin. Met mooi weer verbindt u de woonkamer door de openslaande deuren gemakkelijk met de ruime achtertuin. Een uitzicht dat ontspant en elke keer als u thuiskomt zult u beseffen hoe heerlijk wonen het hier is. Er is ook een handige opbergkast aanwezig, een ideale plek om spulletjes op te bergen en de boodschappen. De dichte keuken sluit direct aan op de woonkamer en is verrassend licht dankzij het aanwezige raam. Hier kookt u op een inductie kookplaat met afzuigkap en er is een koelkast, vaatwasser en combi-oven tot uw beschikking. Ook vindt u hier de wasmachine. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Gezelligheid is fijn, maar iedereen heeft zo nu en dan wel eens behoefte aan een eigen plek. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers kunt u natuurlijk ook gebruiken als babykamer, hobbykamer, studeerruimte of - mocht u er al een tijdje over dromen - een inloopkast. De kastenwand op de 4e slaapkamer aan de voorzijde blijft achter. De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. In deze badkamer is een inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel met een spiegel. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder met extra bergruimte en een 5e slaapkamer. Deze slaapkamer is extra licht door de plaatsing van het dakraam. De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten, hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten! De tuin is onder andere voorzien van bestrating, gazon, beplanting en een erfafscheiding. En houdt u ervan om lekker wat aan te rommelen, of te klussen? Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig met ruimte voor o.a. tuinmeubelen, werkbank en fietsen. Tevens heeft u de beschikking over een carport, welke thans in gebruik is als berging. Ook is de achterom met de auto bereikbaar. Ook buiten Heiloo zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de polder en binnen circa 15 minuten staat u met de auto op het strand bij Egmond aan Zee. De woning ligt aan een rustige, brede laan met veel groen. Station Heiloo bevindt zich op fietsafstand, net als de duinen en het strand, waardoor u wonen met centrale voorzieningen perfect combineert met het buitenleven. Daarnaast is ook de gezellige binnenstad van Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op een prachtige plek. Deze woning verrast u vanaf het moment dat u binnen stapt. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers - 10 zonnepanelen (2021) - Mogelijkheid voor uitbreiden zonnepanelen - Grote hoge zolder aanwezig - Keuken, toilet en douche zijn recentelijk gerenoveerd - Vrije tuin met schuur en berging - Carport thans ingericht als berging - Praktisch ingerichte gezinswoning met veel natuurlijke lichtinval - Schuifdeur van hal naar woonkamer - Schuifdeur van woonkamer naar keuken - Zonwering aan de voorzijde - Elektrische zonwering aan de achterzijde - Aparte stenen berging voorzien van elektra en met de auto achterom bereikbaar - Ontluchtingskanaal is van asbesthoudend materiaal (zolderkamer) - C.v. ketel Atag, bouwjaar 2021 - Meterkast; 8 groepen met aardlekschakelaar - Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving - Kindvriendelijke woonlocatie - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals NS-station, winkels, winkelcentra en sportaccommodaties - Op slechts 20 minuten fietsafstand hartje Alkmaar en van de kust INHOUD: CA. 409 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 120 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 10 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 185 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.