Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Kerkakkers 77

1852GC Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.229

Fotoalbum

Kerkakkers 77 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 427 m³, een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 197 m²! Bent u op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met ruime achtertuin en dat in een kindvriendelijke buurt? Zoek dan niet verder! Parkeer de auto in de straat en stap uw nieuwe (t)huis binnen. De begane grond verwelkomt u met een open indeling en een zee aan daglicht. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op het groen, zonder inkijk van buren, hier geniet u van rust en privacy. Ziet u het al voor zich hoe u hier helemaal uw eigen plekje van maakt? De riante woning ligt in een geliefde, rustige wijk met alles binnen handbereik. Brede straten, veel groen en winkelcentrum ’t Loo op loopafstand maken het woongenot compleet. Van school naar snelweg of het gezellige centrum van Heiloo? U bent er in no-time. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, van waaruit we onze weg vervolgen naar de sfeervolle woon-/eetkamer. De prachtige visgraat PVC-vloer geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In het voorjaar en de zomer zet u de deuren heerlijk open, waardoor de tuin als een verlengstuk van de woonkamer voelt, dé perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open haard voegt extra warmte en gezelligheid toe aan de ruimte, en voor wie liever een gasgestookte variant heeft: de aansluiting is al aanwezig. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De strakke witte kasten met zwarte handgrepen zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl het granieten aanrechtblad niet alleen stijlvol is, maar ook onderhoudsvriendelijk. Dankzij de complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser, wordt koken hier een plezier. Liever koken op inductie? Geen probleem! De meterkast is hier al op voorbereid. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor het opbergen van natte jassen of prutschoenen na een regenbui. Handig is de wasmachine-/ en drogeraansluiting die zich op de begane grond bevindt, zodat u niet naar boven hoeft te sjouwen met de was. Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer, naast de badkamer, aan de achterzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, en de ouderslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Van de slaapkamers naar de badkamer… De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak. Er is een ruime douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Bovendien is er een te openen raam voor ventilatie. We lopen door naar de tweede verdieping, waar een verrassend lichte ruimte op u wacht. Deze verdieping bestaat uit een slaapkamer, voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Of u nu een knusse kinderkamer, een rustige werkkamer, een gastenkamer of een creatieve hobbyruimte zoekt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De aanwezig dakkapel creëert niet alleen extra ruimte, maar zorgt ook voor een overvloed aan daglicht. Daarnaast is de voorzolder voorzien van extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Er zijn 8 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, die bijdragen aan een lagere energierekening en zorgen voor verlichting in uw energiekosten. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de ligging kunt u hier toch volop genieten van de zon. De tuin is bestraat en voorzien van beplanting, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Er is een vrijstaande houten schuur waar u de fietsen kunt stallen en tuinapparatuur kunt opbergen. Daarnaast is er een kleine berging tegen de schuur aan, ideaal voor extra opslag. Via de steeg heeft u bovendien toegang tot de tuin, zodat u via een achterom de woning kunt bereiken. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden: • Mooie hoekwoning op perfecte locatie • Royale woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • 8 zonnepanelen • Meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar • Intergas cv-ketel van 2019 • Voorzijde uitkijkend op groen • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Parkeren in de straat • Gelegen in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij • Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Goed openbaar vervoer, o.a. naar Amsterdam • Uitvalswegen prima bereikbaar • Strand en duinen op fietsafstand, net als Alkmaar en Castricum INHOUD: CA. 427 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 118 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 11 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 197 M²

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.