Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Koningsveld 49

1852PM Heiloo • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kuyper & Blom Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Koningsveld 49 Heiloo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met rust, ruimte én een vakantiegevoel – midden in Heiloo Rust, ruimte en een groene omgeving: op woonerf Koningsveld, aan de zuidkant van het gezellige Heiloo, vindt u deze charmante vrijstaande woning met tuin rondom. Dankzij de fantastische ligging ervaart u hier elke dag een heerlijk vakantiegevoel. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel, is omringd door een verzorgde tuin en biedt volop privacy dankzij de volle beukenhaag. De zonnige ligging en meerdere terrassen maken het hier een genot om te wonen – zowel binnen als buiten. In Heiloo vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station, restaurants, ijssalons, sportverenigingen, basisscholen en zelfs een openluchtzwembad. Binnen een mum van tijd bent u met de fiets of de auto in de duinen, bij het strand of in een van de nabijgelegen parken zoals Landgoed Ter Coulster, Landgoed Nijenburg en De Karremel. Indeling: Begane grond: Entree via een ruime hal (ca. 4 m²) met toilet, fonteintje, urinoir, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en royale woonkamer (ca. 42 m²) is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. De ruimte is ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer, gescheiden door de halfopen keuken in L-vorm. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, Quooker, close-in boiler en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4 m²) met toegang tot drie slaapkamers (ca. 8 m², 9,5 m² en 12,5 m²) en de badkamer. De kamers bevinden zich onder de schuine kap, wat zorgt voor een knusse sfeer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De ruime badkamer (ca. 11,5 m²) beschikt over een hoek-/ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (ca. 23 m²). Deze zolder heeft stahoogte en biedt voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de C.V.-ketel. Tuin: De fraaie tuin rondom de woning draagt bij aan dat heerlijke, vrije vakantiegevoel. Dankzij de terrassen is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Het hoofdterras grenst direct aan de woonkamer – ideaal voor lange zomeravonden. Aan de zijkant van de woning staat een houten berging met pantry, voorzien van warm en koud water: praktisch als buitenkeuken of extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 287 m²; - Woonoppervlakte van ca. 92 m²; - Energielabel B; - 12 zonnepalen in eigendom; - Gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Trap en slaapkamers voorzien van laminaat; - C.V.-ketel Intergas HRE uit 2024; - prachtig gelegen in parkachtige omgeving; - nabij winkels, recreatie- en wandelgebied, het strand en duinen; - Actieve VVE, Vereniging van Eigenaren Bungalowpark Koningsveld te Heiloo; - Parklasten ca. € 450,- per jaar (opgave 2024), bestaande uit: * Onderhoud park * Reservering onderhoud park * Algemene administratie- en parkbeheerskosten * Contributies * Kantoorkosten * Vergaderkosten * Verzekeringen * Bankkosten * Onvoorziene kosten; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.