Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Korbeellaan 7

1852BK Heiloo • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Limmen

Fotoalbum

Korbeellaan 7 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het parkachtige en ruim opgezette plan ‘t Baafje in deze goed onderhouden en uitgebouwde 2/1 kapwoning (gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 183 m2!) met grote garage (21 m2) en zonnige tuin op het westen! Gelegen op een perceel van 258 m2 eigen grond zijn er ruime parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen op de eigen oprit. In de loop van de tijd is het huis in verschillende fases uitgebouwd (een dakopbouw, een opbouw boven de garage en er is een serre gerealiseerd). Dit heeft geresulteerd in een ruime woning, want je hebt hier de beschikking over maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers! De keuken en het sanitair zijn zeer compleet uitgevoerd. ‘t Baafje" is een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving, want er is hier alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich helemaal uitleven op een van de speeltoestellen aan het einde van de straat of op één van de grasvelden. Niet voor niets een zeer geliefd deel van Heiloo. Rustig gelegen maar ook dichtbij de vele voorzieningen die van Heiloo zo’n geliefde woonplaats maken. Het Stationscentrum met onder meer het NS-station en gezellige restaurants, winkelcentrum ‘t Hoekstuk, winkelcentrum `t Loo en (basis-) scholen. Alle bevinden zich op korte afstand van deze woning. Hetzelfde geldt voor verschillende sportvoorzieningen en het recreatiegebied de Noorder-/Zuiderneg. Het uitgestrekte Noordhollands duingebied, het strand en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn alle op fietsafstand. En wil je een dagje/avondje naar Amsterdam? In 45 minuten sta je op het Centraal Station! Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m2. Overige inpandige ruimte: 21 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, Z-vormige living met vanuit de serre via de schuifpui toegang tot de tuin. De half-open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en combi-magnetron. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Verder is hier ook een toegang naar de tuin en de toegang naar de garage. De garage is aan de voorzijde bereikbaar via een loop-/kanteldeur en heeft ook een via een vlizotrap bereikbare bergvliering met opstelplaats van de c.v.-unit. 1e Verdieping: ruime overloop met bergkast. Aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, verder de badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De 2e slaapkamer geeft toegang tot het balkon en heeft een eigen badkamer (deze is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en wastafel) en een knusse kamer met dakraam en bergruimte. 2e Verdieping: overloop met afgesloten ruimte waar je een wastafel vindt en via een deur is bergruimte te bereiken. Aan de achterzijde zijn door de dakopbouw 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. Tenslotte is aan de voorzijde de 7e slaapkamer met dakraam en bergruimte (deze is over de volle breedte van de woning). De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een uitstekende zonligging, je kunt hier op de verschillende terrassen genieten van het buitenleven. In de voortuin is parkeergelegenheid op de eigen oprit voor meerdere voertuigen. Nadere informatie: - Energielabel B; - 12 zonnepanelen; - Elektrisch bedienbare zonwering boven de serre; - De c.v.-unit is geplaatst in 2020; - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG 136 EZC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.