Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Obriglaan 17

1852KA Heiloo • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vos Makelaardij B.V.

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.843

Fotoalbum

Obriglaan 17 Heiloo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### OBRIGLAAN 17 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 678 m³, een gebruiksoppervlakte van 194 m² en een perceeloppervlakte van 337 m²! Gelegen in een van de mooiste wijken van Heiloo bieden wij vol trots dit half vrijstaand woonhuis met garage (34 m²) aan. Lees snel verder want deze ideale gezinswoning heeft alles wat u nodig heeft! Kenmerkend zijn een royale woonkamer met gashaard en een keuken met serre aan de achterzijde. Tevens zijn er maar liefst 4 royale slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Uw auto(s) parkeert u gemakkelijk op eigen erf of in de aangebouwde stenen garage. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop gelegenheid om te genieten van de heerlijke zomermaanden! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Het is een fijne wijk waar nog veel oorspronkelijke bewoners wonen, waar u nog de vogeltjes hoort fluiten, terwijl alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Hoewel de woning naar eigen smaak gemoderniseerd dient te worden, vormt het in de basis al een comfortabel thuis met veel potentie. De woning is vanaf het begin af aan met zorg en liefde bewoond door de eerste eigenaren. De leefruimtes zijn royaal te noemen, met een woonoppervlakte van circa 160 m². De woning beschikt over een ruime entree met garderobekast en toiletruimte. Laat u vervolgens in de woonkamer verrassen door het overvloedige daglicht en de warme, huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde stroomt het licht rijkelijk naar binnen. De schuifpui in de serre biedt direct toegang tot de tuin en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Via de serre is de garage binnendoor bereikbaar – een ruimte die ook uitstekend geschikt is om te verbouwen tot werk- of slaapkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, met als middelpunt de fraaie schouw met gashaard – een echte sfeermaker op koude winterdagen. Via de grote ramen kijkt u vanuit de woonkamer uit over de rustige straat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een ruime eethoek, grenzend aan de keuken. Hierdoor blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezin of gasten aan tafel. De woonkeuken is ruim, maar eenvoudig uitgevoerd. Met een moderniseringsslag maakt u hier eenvoudig uw droomkeuken van. Via de serre heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn van een comfortabel formaat en kunnen ook perfect dienstdoen als hobby- of werkkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, ligbad, douchecabine, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel en beschikt over een wastafel, praktische knieschotten én een aparte berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2016). Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen of overige seizoensgebonden items. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. De ruime, aangebouwde stenen garage is voorzien van dubbele deuren, twee lichtkoepels, elektra en een aparte loopdeur. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en eventueel een auto. Deze woning is bij uitstek geschikt voor mensen die waarde hechten aan vrijheid, ruimte en comfort. U woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loopt u naar het gezellige centrum van Heiloo met onder andere winkelcentrum ’t Loo, ijssalons als Pinoccio en Di Fiorentina en diverse restaurants. Ook het NS-station ligt op circa 7 minuten loopafstand, evenals basisscholen, het zwembad ’t Baafje en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bent u op ongeveer 5 km fietsafstand van bos, duinen, strand en het centrum van Alkmaar. Grotere steden als Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Deze woning wacht op iemand die haar omarmt, geheel naar eigen smaak inricht en hier nog jarenlang met plezier woont. Een plek waar u uw persoonlijke stempel kunt drukken in een fijne, groene omgeving. Bijzonderheden: • Royaal half vrijstaand woonhuis • 4 slaapkamers • De zolderslaapkamer beschikt over een wastafel • Asbestclausule van toepassing • Verkopers hebben de woning niet bewoond • Kindvriendelijke woonlocatie • Verbrede garage met lichtkoepels • Parkeergelegenheid op eigen terrein, ruimte voor meerdere auto’s • Zitplek op de oprit met avondzon • Veel privacy dankzij omliggend plantsoen • Gelegen in een wijk waar zelden iets te koop komt! • Wijk met veel oorspronkelijke bewoners – fijne sfeer en woongenot • Nabij basisscholen en middelbare scholen • Dichtbij winkelcentrum en NS-station • Gelegen op fietsafstand van bos, duinen en strand (circa 5 km) • Alkmaar, Haarlem en Amsterdam op korte afstand bereikbaar • Meterkast: 5 groepen • Cv-ketel: Atag, bouwjaar 2016 INHOUD: CA. 679 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 160 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 34 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 337 M²

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.