Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Vennewatersweg 10

1852PT Heiloo • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Limmen

Fotoalbum

Vennewatersweg 10 Heiloo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame kans! Gelegen op een perceel van maar liefst 1.310 m2 eigen grond staat deze vrijstaande semi-bungalow met ruime aangebouwde garage en een recent gerealiseerde loods van ca. 93 m2. Heb jij altijd al gedroomd van een bedrijf aan huis, wil je droog en in alle rust kunnen hobbyen of wil je gewoon lekker veel ruimte? Dan is dit jouw plek want de mogelijkheden zijn bijna eindeloos! Door de huidige opzet en doordat het perceel zowel links als rechts een toegang heeft vanaf de Vennewatersweg kunnen “wonen” en “werken” als je dit wilt goed gescheiden worden. De in de jaren `70 gerealiseerde semi-bungalow biedt volop ruimte (woonoppervlakte 144 m2) en heeft 5 slaapkamers. 3 slaapkamers en de badkamer zijn op de begane grond, daardoor zijn er ook uitstekende mogelijkheden om levensloopbestendig te gaan wonen. De 2 zeer ruime slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een dakkapel. De garage is nu bereikbaar via de loopdeur aan de achterzijde en via de kanteldeur aan de voorzijde maar er is ook een mogelijkheid om deze inpandig te bereiken. De loods is gerealiseerd in ca. 2022 en is opgetrokken in een staalconstructie met houtengevelbekleding, een bakstenen plint en heeft een gladde betonvloer. De loods is bereikbaar via een overheaddeur maar ook via de openslaande deuren. Verder is hier krachtstroom, een wateraansluiting met uitstortgootsteen en een entresol. Op het achterdakvlak liggen 14 zonnepanelen. Gelegen aan de Vennewatersweg aan de rand van Heiloo is er, ook voor grotere voertuigen, een goede bereikbaarheid. De voorzieningen die Heiloo biedt als bijvoorbeeld basisscholen, het NS-station, supermarkten, restaurants, sportcomplexen, etc. zijn allen op korte afstand. En via de Vennewatersweg fiets je zo naar Egmond-Binnen om van het strand en van het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied te genieten. Natuurlijk zijn de gezellige stad Alkmaar, Schiphol en de Randstad gemakkelijk bereikbaar. Wordt dit jouw droomplek?! Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, gang, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douche en wastafel, 3e slaapkamer aan de achterzijde, bijkeuken met achteringang en tevens toegang naar de tuin. Vervolgens de keuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur en tenslotte de woonkamer met in de zijgevel openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: ruime overloop met bergruimte en toilet met wastafel, verder 2 lichte slaapkamers elk met een dakkapel. De tuin biedt voor ieder wat wils. Er zijn verschillende terrassen en gezellige zitjes bijvoorbeeld onder de veranda direct naast het huis en onder de uitsparing van de loods. Hier kan je tot zonsondergang van de zon genieten. Door de ruime maatvoeringen van het perceel heb je volledige privacy en is er op elk moment van de dag een plekje in de zon. Ook is er onder de volwassen bomen altijd een plekje in de schaduw te vinden. Er zijn op het gehele perceel ruime parkeermogelijkheden. Aanvullende informatie: - de omliggende landerijen maken deel uit van het “Zandzoomgebied”; - aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1310 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.