Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Vrieswijk 20

1852VA Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Vrieswijk 20 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 481 m³, een gebruiksoppervlakte van 174 m² en een perceeloppervlakte van 287 m²! Dit is er weer zo één waar je meteen een goed gevoel bij krijgt! Een zeer royale, brede hoekwoning waar ruimte, privacy en gezinsleven perfect samenkomen. Het huis onderscheidt zich door een riante uitbouw aan de gehele achterzijde, waardoor de woonkamer fors is verlengd en er bovendien een praktische bijkeuken is gerealiseerd. Perfect voor een groot gezin dat comfortabel wil wonen in een groene, autoluwe en veilige woonomgeving. Hier breng je de kinderen lopend naar school, zonder een weg over te hoeven steken, en spelen ze zorgeloos buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, volop bergruimte en een dubbele garage is dit een huis dat met je gezin meeleeft én meegroeit. Van speelkamer tot tienerkamer, van thuiswerkplek tot hobbyruimte — hier kan het allemaal. De groene beplanting rondom zorgt voor privacy en een fijne, rustige sfeer. Binnen vijf minuten fiets je naar station Heiloo en zit je in circa 30 minuten in hartje Amsterdam. Liever uitwaaien? Binnen 15 minuten sta je met je voeten in het zand van Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Het Hoekstuk en ook het groene bosgebied Maalwater en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Hier woon je centraal, maar met volop rust en natuur binnen handbereik. Een warm gezinshuis dat klaarstaat voor nieuwe herinneringen. Je stapt de voortuin in en voelt direct het groen dat je begeleidt naar de voordeur. In het portiek hang je je jas op voordat je de brede hal betreedt. Hier valt meteen de hoogwaardige eikenhouten vloer op, die stijlvol is doorgetrokken naar de woonkamer en zorgt voor een warme, rustige basis. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische kelderkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met grijs en wit tegelwerk op zowel vloer als wanden en voorzien van een hardstenen fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je direct omarmd door het licht, mede dankzij de zijramen en de grote raampartijen. De woonkamer is van royaal formaat en het strak gestucte plafond versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde van de woning is volop plek voor een grote gezinstafel, waar je samen dineert en lange avonden spelletjes speelt met het hele gezin. De schuifpui die vrijwel de gehele achtergevel beslaat, zorgt voor een prachtige verbinding met de achtertuin en laat een zee aan natuurlijk daglicht binnen. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open L-vormige keuken, die volop lade- en kastruimte biedt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak en een vaatwasser van AEG (2025). De keuken is afgewerkt met een houten werkblad en praktisch grijs tegelwerk, wat niet alleen zorgt voor een stoere uitstraling, maar ook onderhoudsvriendelijk is. Dezelfde tegelvloer loopt naadloos door naar de aangrenzende bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Een ideale ruimte om onder de lichtkoepel de was te verzorgen waarbij het natuurlijke daglicht zorgt voor een frisse ruimte. Via de vaste deur is de achtertuin direct bereikbaar, zodat je bij mooi weer de was eenvoudig buiten kunt ophangen. Eenmaal boven op de tweede woonlaag tref je drie slaapkamers van goed formaat, allen afgewerkt met een marmoleumvloer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de achtertuin, terwijl de derde slaapkamer zich aan de voorzijde van de hoekwoning bevindt. Dankzij de grote raampartijen profiteren alle kamers van prettig natuurlijk daglicht. De kamers lenen zich tevens uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of babykamer. Via de riante overloop bereik je de keurige badkamer waar het grijze en witte tegelwerk opnieuw terugkomt in zowel de vloer als de wanden. Het plafond is strak gestuct en de badkamer is voorzien van een nette inloop douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots zorgen voor extra comfort. Middels de trap bereik je de bovenste woonlaag, waar je uitkomt op de overloop met een Velux dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Vanaf hier heb je toegang tot de aparte werk- of studeerkamer, voorzien van een dakkapel. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de recent vernieuwde cv-opstelling. En dan de laatste slaapkamer van de woning — zeker niet de onbelangrijkste. Deze slaapkamer is bijzonder ruim van formaat en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de knieschotten aan de voorzijde is er bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde zorgt een riante dakkapel voor extra ruimte en licht en is deze voorzien van een elektrische zonnescreen. Aan de voorzijde dragen twee grote Velux dakramen bij aan een comfortabele en aangename sfeer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door de schuifpui of de vaste deur stap je direct de op het westen gelegen achtertuin in. Via de voortuin bereik je langs de zijtuin naast het huis eveneens eenvoudig de achtertuin. De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen gazon, vaste planten en betegeling. Dankzij de gunstige zonligging is hier gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden. Hier is volop ruimte om in het gras te spelen én om een riante eettafel neer te zetten voor lange zomeravonden vol gezelligheid en barbecueplezier. Daarnaast is de woning voorzien van twee garages met elektra, ideaal voor het stallen van auto’s, maar ook perfect geschikt voor fietsen, tuinspullen, gereedschap, opslag of bijvoorbeeld een werkbank. Met extra parkeergelegenheid aan de achterzijde van de garages biedt deze hoekwoning meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto’s én bezoekers. Wonen in de Vrieswijk betekent wonen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Maak een wandeling door de wijk en je komt meerdere speeltuinen tegen waar kinderen kunnen spelen. Met diverse basisscholen letterlijk om de hoek is dit een ideale plek voor opgroeiende gezinnen. Kortom: een fijne wijk waar kinderen samen met de buurtkinderen opgroeien én veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen! Bijzonderheden: -Zeer royale uitgebouwde hoekwoning in de geliefde, ruim opgezette, gezinswijk Vrieswijk! -Veel privacy en geen inkijk -Dubbele garage met elektra -Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers -Lichte woonkamer met zij ramen en grote raampartijen -Royale schuifpui naar de achtertuin -Centraal gelegen open keuken met diverse inbouwapparatuur -Aangrenzende praktische bijkeuken met W+D aansluiting -Keurige badkamer met tweede toilet -Bijzonder riante slaapkamer op de tweede -Meterkast 8 groepen en 2x aardlekschakelaar -Cv ketel Intergas Hre 36/30 uit 2025 -Achtertuin op het zonnige westen -Combinatie van gazon en betegeling en vaste planten -Achterom aanwezig via de garages -Parkeergelegenheid voor, naast én achter de woning -Op 5 minuten fietsen van station Heiloo (ca. 30 min. Amsterdam) -Strand, duinen, bosgebied Maalwater, sportverenigingen en winkelcentrum Het Hoekstuk op een steenworp afstand INHOUD: CA. 481 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 141 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 33 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 287 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
481 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR e (2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.