Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Westerweg 117

1852AC Heiloo • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Limmen

Fotoalbum

Westerweg 117 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een sfeer…! En wat een luxe…! Wonen in deze over de volle breedte uitgebouwde vrijstaande woning betekent genieten van onder meer de riante living met kamer-en-suite, glas in lood, schuifdeuren, paneel deuren maar ook van de luxe keuken en de (in 2020 geplaatste) badkamer. De zonovergoten diepe tuin op het westen met gezellige veranda maken het geheel compleet en staan garant voor vele uren (tuin-)plezier! En, vrij uniek voor dit deel van de Westerweg, de achtertuin is ook bereikbaar via De Opkamer, hier vind je ook parkeergelegenheid direct voor de berging. Gelegen op een perceel van 298 m2 eigen grond is dit woonhuis in de loop van de tijd diverse keren verbouwd. Zo is er een aanbouw over de volle breedte op de begane grond, de nok is over 2 verdiepingen verlengd en ook is er aan beide zijden een brede dakkapel geplaatst. Nadien met zorg onderhouden en keurig afgewerkt in eigentijdse kleurstellingen. Voorzieningen die van Heiloo zo’n geliefde woonplaats maken zijn allemaal op korte afstand. Denk hierbij aan winkelcentrum `t Loo, het Stationscentrum met NS-station, gezellige restaurants, (basis)scholen, sportcomplexen en het Heilooërbos met aangrenzend de Noorder- en Zuiderneg. Maar ook uitvalswegen naar de randstad, de stranden van Egmond- en Castricum aan Zee en het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied zijn erg dichtbij. Benieuwd?! Graag maken wij een afspraak om de sfeer te ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging! Woonoppervlakte: 124 m2, externe bergruimte: 11 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime zij-entree, trapopgang met trapkast, toilet, meterkast, middels kamer-en-suite schuifdeuren af te sluiten eetkamer en living. De living heeft openslaande deuren naar de tuin en ook een sfeervolle gashaard. Verder de keuken in hoekopstelling, deze is voorzien van een vaatwasser, Quooker, afzuigkap en breed fornuis met 6-pits kookplaat en oven. Tenslotte de ruime bijkeuken met verschillende schuifkasten, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v.-unit; 1e Verdieping: overloop met vaste kasten en werkhoek, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, badkamer met groot formaat ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tenslotte zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e Verdieping: via vlizo trap bereikbare bergvliering. Deze woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin. Je kunt in de achtertuin al vroeg van de zon genieten en omdat het terras direct aan de woonkamer verhoogd is heb je hier ook de aller-, allerlaatste zonnestralen. Verder vind je in de tuin verschillende terrassen, maar er zijn ook speelplekjes voor de kinderen en een natuurlijk gezellige veranda! Er is parkeergelegenheid direct voor de berging aan de achterzijde maar ook aan de Westerweg. Nadere informatie: - Vloerverwarming in de badkamer; - Energielabel D; - Fraaie houten vloer op de begane grond; - In de kruipruimte is een bodembedekker aangebracht; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
471 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.