Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaardij B.V.

Westerweg 293

1852AH Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.346

Fotoalbum

Westerweg 293 Heiloo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én comfort aan de Westerweg! Bent u op zoek naar een unieke, charmante woning met het comfort van nu? Dan is deze prachtige woonboerderij aan de Westerweg 293 precies wat u zoekt. Op een centrale en geliefde locatie in Heiloo staat deze sfeervolle woning die in 1998 volledig opnieuw is opgebouwd, met behoud van de karakteristieke boerderij-uitstraling. De authentieke sfeer én de moderne afwerking maken dit een huis om direct verliefd op te worden. De woning is degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en is goed onderhouden. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De royale tuin rondom biedt volop privacy en ruimte om te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten. Waarom je hier wilt wonen? De Westerweg combineert rust, ruimte én bereikbaarheid. Je woont hier vlak bij het NS-station, het gezellige centrum van Heiloo, het Heilooërbos en diverse scholen. Alles op loop- of fietsafstand! Pluspunten op een rij: - Energielabel B - Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond - Mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren op de 1e verdieping - Comfortabel huis, zomers koel - Volledig voorzien van vloerverwarming beneden - Parkeren op eigen terrein - Vrij gelegen tuin rondom - Kwalitatieve bouw en goed onderhouden - Uitstekende ligging t.o.v. voorzieningen Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 159 m² - Inhoud: 628 m³ - Perceel: 468 m² Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, garderobekast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer met erker straalt warmte en sfeer uit, ideaal om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aangrenzend vindt u de eetkamer en de open keuken met diverse inbouwapparatuur, perfect geplaatst om contact te houden met het gezin of bezoek. Via de hal bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze slaapkamer biedt optimaal comfort en privacy. Aangrenzend vindt u de nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop met sfeervolle vide geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en een charmant inpandig balkon. De andere slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De tweede badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een berging met de opstelplaats voor de cv-installatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als hobbyruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een combinatie van groene beplanting en sierbestrating. Op meerdere plekken kunt u heerlijk zitten, tuinieren of genieten van de zon. De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap of loungekussens. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Omgeving Deze rustige en groene woonomgeving in Heiloo ligt op slechts enkele kilometers van het strand, de duinen en het gezellige Egmond of Bergen aan Zee. Alle belangrijke voorzieningen zijn nabij: basisscholen, winkels, restaurants, het NS-station en winkelcentrum ’t Loo. Binnen ca. 30 minuten reist u met de trein naar Amsterdam of Haarlem, en Alkmaar ligt op slechts 5 kilometer afstand. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.