Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Wintereik 4

1853AT Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.960

Fotoalbum

Wintereik 4 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### WINTEREIK 4 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 454 m³, een gebruiksoppervlakte van 132 m² en een perceeloppervlakte van 142 m²! Wie de wijk binnen komt, ziet het meteen: in Zuiderloo is alles gericht op maximaal woonplezier. Bekijk de ruim opgezette kavels, omgeven door veel groen. Een geheel eigen buurt met een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kap, semi-bungalows en vrijstaande woningen. Stuk voor stuk losjes en vrij gelegen binnen het geheel. Droomt u van een tussenwoning in een rijtje van drie, met een zonnige tuin? Voor deze mooie combinatie bent u bij Wintereik 4 in Heiloo aan het juiste adres. Geniet van het heerlijke wooncomfort met de hoge plafonds en raampartijen, goede isolerende voorzieningen en modern sanitair. U woont hier in een leuke gezellige nieuwbouwwoonwijk met rust en alle privacy. Naast de rustige ligging en de fijne tuin, biedt deze instapklare woning uit 2020 een ruime uitgebouwde woonkamer met een goed uitgeruste en moderne keuken en 4 slaapkamers. Parkeren kunt u op de naastgelegen parkeerhaven of voor de woning – wel zo gemakkelijk! En u heeft ten slotte een vrijstaande houten berging met elektra tot uw beschikking. U betreedt de woning via de ruime hal. Hier vindt u de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De toiletruimte is betegeld met luxe tegels en keurig afgewerkt. Beslist één van de hoogtepunten is de prachtige, grote leefruimte. Deze is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze zeer royaal is en via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is bedekt met moderne PVC. Het is een heerlijke ruimte waar u uw avonden en weekenden rustig kunt doorbrengen terwijl u geniet van het uitzicht op uw tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele, grote zithoek en een gezellige eettafel. De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien: een vijf pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, 4 vrieslades, combimagnetron en een stoomoven. Door de keukenopstelling aan weerskanten is er veel ruimte ontstaan. Daarnaast bieden de kasten en grote laden veel opbergruimte. Uitkijkend over de straat aan de voorzijde tijdens het kokkerellen is ook geen straf. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u de overloop en 3 nette slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, en 1 slaapkamer aan de voorzijde. U heeft alle ruimte om deze kamers naar eigen wens in te richten. Hier is het werkelijk net als de gehele woning een kwestie van eigen meubels neerzetten en u bent klaar om te wonen. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, royale inloopdouche en 2e toilet. In deze ruimte heerst een rustige sfeer waardoor u hier optimaal kunt ontspannen na een lange dag. Zowel de designradiator als de vloerverwarming zorgen voor een comfortabel gevoel. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met voorzolder en de 4e slaapkamer. Op de voorzolder treft u de CV opstelling en de aansluiting voor uw wasmachine en droger. U zult verrast worden in de 4e slaapkamer door de ruimte en het licht. Aan de voorzijde is er een dakraam met screen en hor. Daarnaast biedt een losse trap toegang tot een vliering, waar u nog meer opbergruimte kunt vinden. Ook is er een extra bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld een kleding, winterjassen en/of - schoenen. Niet alleen binnen maar ook buiten weet de woning indruk te maken. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en waar de kinderen rustig buiten kunnen spelen. De tuin is op het oosten gelegen en is aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin is een vrijstaande houten schuur aanwezig welke is voorzien van elektra, met ruimte voor o.a. tuinmeubelen en fietsen. De tuin is via een achterom te bereiken. In comfort is deze woning een uitblinker. Zo profiteert u op de begane grond, de eerste verdieping én de tweede verdieping van vloerverwarming welke in ieder vertrek apart te regelen is. De woning heeft 2 zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd waardoor de woning een energielabel A heeft. Alle te openen ramen zijn voorzien van horren, net als de openslaande deuren in de woonkamer. Zo geniet je ongestoord van frisse lucht! Doordat de woning dichtbij het oude centrum van Heiloo ligt zijn alle voorzieningen dichtbij. Zo zijn er diverse supermarkten op enkele minuten afstand en is het NS station is slechts 5 minuten fietsen. De A9 ligt op 10 autominuten. Op fietsafstand van strand, zee, duinen en de binnenstad van Alkmaar. Nieuw wonen in Heiloo is dus nu binnen handbereik! Met deze woning bent u voorbereid op de toekomst. Alles is in nieuwstaat, van keuken tot sanitair. U hoeft alleen nog uw spullen te verhuizen en kunt u direct genieten. Bijzonderheden: -4 slaapkamers -Gehele woning is voorzien van vloerverwarming -Vloerverwarming per vertrek regelbaar -Uitgebouwde woonkamer -Tuin met achterom -Buitenkraantje aan de achterzijde -Energielabel A -2 zonnepanelen aanwezig -Volledig geïsoleerde woning -Elke kamer heeft minimaal 2 internetaansluitingen -Meterkast voorzien van 9 groepen, 3x aardlekschakelaar en 3 fasen -C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2020 -Kindvriendelijke woonlocatie -In de nabije omgeving van NS station -Een prima verbinding met Alkmaar (+- 15 km.) Amsterdam en Haarlem (ca. 30 minuten met de trein) -Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt zijn op korte afstand -Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand -Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin INHOUD: CA. 454 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 126 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 142 M²

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1853

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.