Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Haverakker 48

8141HS Heino • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

Haverakker 48 Heino
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met een 'WAUW-FACTOR ! 'STRAKKE INSTAPKLARE & UITGEBOUWDE WONING, GELEGEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE' (ENERGIELABEL A) Dit is nu echt zo'n woning om direct voor te vallen! Een mooie uitstraling aan de buitenzijde en in de woning is alles modern afgewerkt. Dus geen zin in klussen? Dan hoeft u alleen maar te verhuizen en daarna genieten van deze fijne gezinswoning. Met 4 slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een inpandige garage en een verzorgde ruime tuin is dit de perfecte (gezins)woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autoluwe straat en aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterpartij. Naast het feit dat de woning modern en comfortabel is afgewerkt, is de woning ook nog eens goed verduurzaamd. De woning is namelijk volledig geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen, een WTW systeem en een zonneboiler. Kortom: een fraaie locatie, modern afgewerkt en uitstekend verduurzaamd ! Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Het dorp Heino heeft een compleet winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is wekelijks een markt op maandagmorgen. In Heino zijn 2 basisscholen (en een BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openluchtzwembad en meerdere sportverenigingen. Heino beschikt ook over een bloeiend gemeenschapsleven wat wonen hier levendig en gezellig maakt. Bent u gesteld op natuur en rust? U bereikt in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals het Landgoed den Alerdinck, de Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10 tot 15 autominuten gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal is er toegang naar de inpandige garage en de woonkamer met een grote schuifpui aan de achterzijde. Deze glazen pui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en verbind de woonkamer met de tuin. Via de fraaie stalen schuifdeuren komt u in de gezellige woonkeuken. Dit is onbetwist het hart van de woning. Het is veel meer dan alleen een ruimte om maaltijden te bereiden; het is de plek waar gezinsleden hun dag beginnen, waar verhalen worden gedeeld en waar gasten graag vertoeven. De moderne keuken (2019) is opgesteld in een hoek en een wand en uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. De begane grondvloer is voorzien van een PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. garage). Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de moderne badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer (2016) is uitgerust met een inloopdouche, diep ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met een dakraam. Vanaf hier is er een doorloop naar de wasruimte en een deur naar de 4e slaapkamer. Bij de wasruimte aan de voorzijde van de woning treft u de opstelling van de wasmachine/droger en tevens de CV-ketel, het WTW-Systeem en de zonneboiler. De 4e slaapkamer is ruim te benoemen en voorzien van een dakraam. Vanaf de overloop is er een kleine vliering, waar u nog de nodige spullen kunt bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Woonoppervlak 138 m² - Perceeloppervlak 297 m² - Bruto inhoud 568 m³ - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen 12 stuks - WTW systeem - Zonneboiler - Vloerverwarming begane grond - Schuifpui woonkamer (2024) - Moderne keuken (2019) - Moderne badkamer (2016) - Woonkeuken - Inpandige garage - Verzorgde tuin - Rustige & kindvriendelijke ligging - Achterzijde grenzend aan het water - Instapklaar! Nieuwsgierig geworden? Geen zin aan klussen, wel aan fijn wonen? Wij begroeten u graag aan de Haverakker 48 te Heino. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.