Direkt zum Inhalt
Logo von OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Schoolbosdwarsweg 9

8141PT Heino • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Hannink Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.045

Fotoalbum

Schoolbosdwarsweg 9 Heino
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Schoolbosdwarsweg 9 in Heino! Een idyllische vrijstaande bungalow die je direct het gevoel van vrijheid en rust geeft. Deze woning combineert het beste van zowel natuur als comfort en is een perfecte plek om helemaal tot rust te komen. De bosrijke omgeving zorgt voor een oase van groen en privacy, terwijl het huis zelf in 2023 volledig gemoderniseerd is. Het biedt je de ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten, maar ook het gemak van moderne voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via ons online platform en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Rust en ruimte binnen Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je direct de ruimte en het licht. Door de grote raampartij en twee dakramen valt er veel daglicht naar binnen, wat het gevoel van ruimte versterkt. De sfeervolle open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer, perfect voor de koude winterdagen. Stel je voor: na een drukke werkdag kom je thuis, steekt de haard aan, en geniet je van de rust. De geur van vers gezette koffie vult de ruimte, terwijl je ontspant met uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, ideaal voor een diner met vrienden of familie. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, van een inductiekookplaat tot een kokendwaterkraan, alles wat je nodig hebt om te koken zonder zorgen. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een comfortabel verblijf. Een derde slaapkamer is met een tussenwand eenvoudig te creëren. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel en een inloopdouche. Hier kun je heerlijk tot jezelf komen na een lange dag. De indeling van de woning is perfect voor wie van ruimte houdt, maar ook het gemak van een moderne, gebruiksvriendelijke inrichting waardeert. Je eigen groene oase buiten De tuin van deze woning is een verlengstuk van het huis. Zodra je de veranda op stapt, voel je je omarmd door de rust van het groen en de privacy die de hoge bomen bieden. Het perceel is aangelegd met oog voor detail: een eigen rotonde, stenen terrassen, een groot gazon, en veel groenbegroeiing maken het tot een plek waar je keer op keer van wilt genieten. Het overdekte terras is ideaal voor lange zomeravonden of gezellige winterdagen. De tuin biedt bovendien veel praktische voordelen, zoals een houten schuur met een aangebouwde carport en parkeerplaatsen voor meerdere auto's. Bovendien is er voldoende ruimte voor een jacuzzi, sauna, boomhut of moestuin. Het extra voordeel? In de schuur is een geïsoleerde en verwarmde kantoorruimte gecreëerd, perfect voor thuiswerken of een eigen werkplek. De tuin is een waar paradijs voor wie van privacy houdt en tegelijkertijd veel ruimte zoekt om van het buitenleven te genieten. Deze woning heeft een permanente woonbestemming. Een idyllische locatie, dichtbij alles De woning ligt op een geweldige locatie, met een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Heino is op korte afstand, waar je terecht kunt voor je boodschappen, school, en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Heb je zin in wat meer reuring? De stad Zwolle, maar ook Deventer en de gezellige dorpen Dalfsen, Ommen en Heino liggen op slechts een paar minuten rijden, waar je kunt genieten van terrasjes, restaurants, cultuur en winkels tot een bruisend uitgaansleven. Daarnaast kun je vanuit de woning direct de natuur in, voor een verkwikkende wandeling, fietstocht of varen op de Vecht. Kortom, je geniet van de rust en ruimte van de natuur, maar hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
7070 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
17-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.