Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Stoevenweg 20

8141MP Heino • Overijssel

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.361

Fotoalbum

Stoevenweg 20 Heino
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De vogels horen fluiten en een eekhoorn spotten of zelfs een specht? Willen onthaasten in deze drukke maatschappij? De rust en vrijheid die op deze plek over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber! Een heerlijke plek waar je kunt relaxen en ontmoeten in een groene oase. In de bosrijke omgeving van Heino vind je deze prachtige gasloze recreatiebungalow voor 8 personen aan. In dit object mag je kun je 365 dagen recreëren. Voornamelijk omringd door bossen beschik je over een ruim terras, zonnige living, 4 slaapkamers, twee badkamers eenvoudige keuken en veel praktische ruimte. Deze woning is keurig onderhouden en instapklaar. Heino mag dan een bescheiden plaatsje zijn, rondom het dorpsplein beschik je over alle denkbare voorzieningen. Hier is te winkelen, voor de boodschappen is er keuze uit meerdere supermarkten, je kunt hier gezellig uit eten, ook biedt Heino meerdere basisscholen wat het tevens voor kinderen een hele fijne omgeving maakt. Dit laatste ook zeker mede dankzij de vele bossen en natuurgebieden in de buurt. Zoek je toch iets meer? Dan zit je op fietsafstand dankzij de aanwezige bushalte, treinstation en/of met de auto via de N35 ook zo in Zwolle of Raalte. INDELING: Het huis bevindt zich in een zodanig bosrijke omgeving dat hij niet eens zichtbaar is vanaf de weg. Zodra je het huis binnenstapt betreed je direct de hal en daarna de lichte woonkamer met open keuken. Met ramen rondom ben je hier heel de dag van zonlicht voorzien. Het geheel is voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming. De vloer loopt door in alle vertrekken. De keuken is eenvoudig en bevindt zich in het hart van de woning. De sfeervolle houtkachel zorgt voor een aangenaam gevoel van thuiskomen in de woonkamer en keuken. Van de 4 slaapkamers zijn er 2 uitgerust met een tweepersoonsbed en 2 met een stapelbed. De badkamers en het toilet zijn modern van opzet en uitvoering. Badkamer 1 grenst aan één van de slaapkamers en is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Badkamer 2 is via de hal bereikbaar en is uitgerust met ligbad, douche en opstelplaats voor het witgoed. Vanaf de hal is eveneens het separate toilet bereikbaar. Bestemming: De bestemming ter plekke is Recreatie-Verblijfsrecreatie-2 en mag niet permanent bewoond worden. Wel mag er 365 dagen per jaar gerecreëerd worden. Bijzonderheden - Instapklare bungalow in een bosrijke omgeving - Inboedel en inventaris blijven achter - Het betref een bungalow/recreatiewoning (nog*) zonder permanente woonbestemming - 4 slaapkamers (8 persoons) - Verwarming middels warmtepomp uit 2023, vloerverwarming, houtkachel - 2 badkamers en separaat toilet - Overdekt terras - Alle voorzieningen te vinden in Heino - Via bus, trein of N35 directe verbinding met Zwolle - WTW systeem aanwezig - 5 zonnecollectoren * Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan “Buitengebied Raalte, geconsolideerd 2020” (dat onderdeel uitmaakt van de Omgevingsplan Raalte) de bestemming “Recreatie - Verblijfsrecreatie 2”. Volgens de regels behorende bij deze bestemming is permanent wonen op dit perceel in principe niet toegestaan. Aangezien de recreatiewoning een solitaire recreatiewoning is, kan omzetting naar een reguliere woonbestemming onder voorwaarden echter geregeld worden. Deze voorwaarden zijn opgenomen in de beleidsnota “Erven in beweging“ (11 mei 2023). Dit is ook de enige mogelijkheid hiertoe. In deze beleidsnota wordt het volgende aangegeven: Een bestaande solitaire recreatiewoning met recreatiebestemming kan worden omgezet naar een woonbestemming, zodat in de woning permanent gewoond kan worden, met een sloopcompensatie van 750m2. Hierbij worden de inhoud van de woning en oppervlakte aan bijgebouwen vastgelegd zoals die golden voor een recreatiewoning. Verkoper kan hier gebruik van maken door elders in de gemeente Raalte een oppervlakte van 750 m2 aan landschapsontsierende bebouwing te slopen (dit kan onder andere geregeld worden via de sloopbank). Wanneer u hieraan kunt voldoen door een concreet geval te overleggen, dan zullen wij dit gaan beoordelen. Als dit positief uitvalt kan er medewerking worden verleend met een planologische procedure. Van deze woning is een eigen site gemaakt; stoevenweg20.nl

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
2385 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.