Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

van der Capellenweg 24

8141EH Heino • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

van der Capellenweg 24 Heino
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'HEERLIJK WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN BOS' IDEALE WONING VOOR STARTERS - UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING MET ATELIER/PRAKTIJKRUIMTE - Deze geweldige leuke woning moet u zien en vooral ervaren ! Het betreft een uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met carport, geïsoleerd atelier/praktijkruimte & een berging. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 274 m² en aan de achterzijde van de woning treft u een diepe achtertuin aan met veel privacy, welke ook nog eens gunstig gelegen is op het zuiden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en veel raampartijen, waardoor u veel lichtinval ervaart. Aan de voorzijde is nu het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde een eetgedeelte met aansluitend een fraai plekje vanwaar u een fantastisch uitzicht heeft over de diepe achtertuin van diverse kleurrijke bloemen, struiken en bomen. Verder is de ligging ten opzichte van het centrum, station en het bos ideaal. Alle voorzieningen zijn namelijk op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Deze leuke gezinswoning is in de loop der jaren goed onderhouden en verduurzaamd d.m.v. zonnepanelen, grotendeels bodemisolatie & dubbele beglazing. Ook is de vloer van de zolder geïsoleerd en is in 2023 het gehele dak voorzien van nieuwe dakpannen. HET DORP HEINO: Het dorp Heino heeft een breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, kelder(provisieruimte) en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling waardoor diverse opstellingen van meubels mogelijk zijn. De huidige situatie is dat de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd is en het eetgedeelte aan de achterzijde. Achter het eetgedeelte is nu een keuze gemaakt voor een leeshoek met een fantastisch uitzicht over de kleurrijke en groene achtertuin. Vanaf de woonkamer is de keuken te bereiken. De Siematic keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld aan 2 zijden en voorzien van een 4-pits gasstel, oven en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine en CV ketel aan. Ook is hier een vaste kastenwand gerealiseerd, waar u de nodige spullen kunt bergen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Vliering: Middels een vlizo trap is de vliering te bereiken. Hier kunt u veel spullen bergen. De vloer van de zolder is bovendien geïsoleerd (i.p.v. dakisolatie). Atelier/praktijkruimte: Geïsoleerde ruimte met lichtkoepel en een waterpunt. Een heerlijke rustige plek om te werken en zeker voor diverse doeleinden te gebruiken. BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 93 m² - Bruto inhoud 390 m³ - Perceeloppervlak 274 m² - Energielabel D - Grotendeels bodemisolatie - Zoldervloer geïsoleerd - Zonnepanelen (9 stuks) - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje & een bovenlicht) - CV ketel Nefit (2009) - Airco slaapkamer - Nieuwe dakpannen en panlatten (2023) - Parket woonkamer is opnieuw geschuurd & geolied - Badkamer en toilet vernieuwd (2018) - Rookkanaal aanwezig (RVS pijp) - Geïsoleerd atelier (kantoor-/praktijkruimte) met waterpunt - Deels geïsoleerde berging - Carport met rolluik - Eigen oprit - Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy - Op korte afstand van voorzieningen gelegen Wilt u deze leuke 2-onder-1 kap woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.