Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Zwamsstraat 2

8141VG Heino • Overijssel

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Zwamsstraat 2 Heino
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer en gezinsgeluk in een rustige, kindvriendelijke wijk in Heino. Deze sfeervolle, vrijstaande, goed onderhouden en gerenoveerde woning biedt verrassend veel leefruimte en comfort! Aan de gezellige Zwamsstraat in het geliefde dorp Heino staat deze charmante vrijstaande woning met royale uitbouw. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin pal tegenover en de sportvelden op loopafstand. Scholen, winkels, het station en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. En wil je de stad in? Zwolle bereik je binnen 15 minuten; ideaal voor werk of een dagje uit. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2007), de vernieuwde kap (2008), de aanwezige isolatie (vloer, dak, gevel én isolatieglas) en de vier slaapkamers is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Indeling van de woning: Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruim interieur. De begane grond is ingedeeld met een nette hal met toilet, trapkast met kleine kelder, gevolgd door een royale L-vormige woonkamer. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, is licht en sfeervol. Via de stijlvolle en-suitedeuren is een doorloop naar de woonkeuken. De woonkeuken is een echte leefruimte waar gekookt én geleefd wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kooktoestel, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en quooker en veel slimme opbergruimte. Hierdoor is het hier prettig werken en kun je tijdens het koken alvast proosten en kletsen met jouw gasten aan tafel. Ook deze ruimte geniet van veel lichtinval en hier is vloerverwarming aanwezig. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal en bijkeuken met onder andere witgoedaansluitingen en de toegang tot de kelder. In de kelder vindt u de cv-installatie, maar deze is tevens ideaal voor opbergruimte of wijnkelder! Op de eerste verdieping bevinden zich een separaat toilet, vaste kast en drie goed bemeten slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van veel daglicht en rustige kleuren. De badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad met jetstream en een dubbele wastafel met stijlvol meubel; een comfortabele plek voor het hele gezin. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier vindt je een ruime vierde slaapkamer, vergroot door een dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop is bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek en op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig voor al uw spullen. De woning beschikt over een fijne tuin, met volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of spelen. Via een speels pad door de voortuin is de voordeur te bereiken. Op de oprit, voorzien na een elektrisch oplaadpunt, is plaats voor een (elektrische) auto. De omheinde achtertuin is een beschutte plek om te spelen en te genieten in de zon of op het overdekte terras. Achter op het perceel is tevens een stenen garage te vinden welke ideaal is voor het opbergen van fietsen, stoelkussens en tuingereedschap.  Kenmerken: * Goed onderhouden en goed afgewerkte woning * Energielabel B * Gevel-, vloer- én dakisolatie * Isolerende beglazing (HR++) * Een vernieuwd dak en woning is uitgebouwd in 2007  * Waterontharder aanwezig * 4 slaapkamers! * Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen * Elektrisch oplaadpunt voor auto/krachtstroom aanwezig * Zwolle binnen 15 minuten bereikbaar Zwamsstraat 2 is klaar voor een nieuwe bewoner die comfort, ruimte en sfeer weet te waarderen om te wonen, te groeien, te genieten. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning in hartje Heino. Van deze woning is een eigen website gemaakt zwamsstraat2.nl

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.