Direkt zum Inhalt
Logo von Toussaint Makelaardij

Schoollaan 10

3209BA Hekelingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Schoollaan 10 Hekelingen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het sfeervolle Hekelingen staat deze verrassend complete twee-onder-een-kapwoning, waar karakter en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen. Gebouwd in 1934 ademt dit huis warmte en gezelligheid, terwijl het tegelijkertijd is uitgerust met moderne voorzieningen die het woongenot naar een hoger niveau tillen. Wat direct opvalt is de royale serre, die een prachtige verbinding vormt tussen binnen en buiten en uitkijkt op de diepe achtertuin. Deze heerlijke tuin op het noordoosten is werkelijk een droom: voorzien van meerdere overkappingen, een stijlvolle buitenplaats, regenwateropslag én een aparte ruimte met sauna en watervoorziening. Ideaal voor wie na een drukke dag ultiem wil ontspannen. De woning is bovendien zeer toekomstbestendig dankzij 16 zonnepanelen en een vernieuwde groepenkast met krachtstroom (3-fase). Ook aan praktisch gemak is gedacht: de vrijstaande garage is uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen vloer, en onder de carport kun je comfortabel op eigen terrein parkeren. Kortom: een unieke woning die sfeer, luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond Via de carport bereikt u de entree. De hal is voorzien van garderobe, een praktische trapkast en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de houten vloerdelen en een houtkachel voor een warme sfeer. De keuken is centraal gesitueerd in de woning, met vloerverwarming in het middendeel en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan (Flow). Tevens is in de keuken een bergkast met de opstelplaats van de CV installatie. Aansluitend bevindt zich de serre, een aangename en lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze aanbouw is voorzien van zowel airconditioning als verwarming en vormt een verlengstuk van de leefruimte, ideaal in elk seizoen. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart geplaatst en voorzien van hangend sanitair en fontein. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een houten dakkapel met dubbel glas. De tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning en heeft een houten vloer. De derde slaapkamer is praktisch in te richten als werk- of logeerkamer en is voorzien van pvc-vloer. Op de overloop is een vaste kastenwand aanwezig en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde treft u een een gezellige voortuin met een markies. De achtertuin is een oase van rust met meerdere zitplekken, een buitenplaats, overkappingen en veel groen. Achter in de tuin bevindt zich de sauna, eveneens met een eigen overkapping en wateraansluiting. De garage, bereikbaar via de tuin, is ruim opgezet en voorzien van een betonnen geïsoleerde vloer en muurisolatie, deze ruimte leent zich dan ook goed als hobbyruimte , salon of kantoor aan huis. De regenwateropslag is netjes weggewerkt in de tuinopzet en draagt bij aan een duurzame leefomgeving. Uitblinkers - Ruime serre met openslaande deuren en airco/verwarming - 16 zonnepanelen (energiezuinig en duurzaam) - Vrijstaande garage met geïsoleerde betonnen vloer - Moderne keuken met vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (€ 6,54 per jaar) - Parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3209

Google Karten

Geografische Übersicht Hekelingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hekelingen

Wohn- und Viertelzahlen in Hekelingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hekelingen. In 2025 waren da 1.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

1.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hekelingen
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.740
2023 1.870
2024 1.935
2025 1.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hekelingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 335 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.705

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 118
Appartementen 94
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 269
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 93
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung A

200

Bezeichnung G

93

Bezeichnung B

88

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung D

30

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hekelingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.330
2021 1.440 3.540
2022 1.040 3.330
2023 860 3.290
2024 800 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.750

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Hekelingen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hekelingen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hekelingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hekelingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hekelingen?

Hekelingen telt in 2025 ongeveer 1.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hekelingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hekelingen?

In Hekelingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer Häuser in Hekelingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.