Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Zwette 13

3209BN Hekelingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Zwette 13 Hekelingen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette 2/1 kapwoning beschikt over een moderne keuken en badkamer. Verder zijn er vier slaapkamers en is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen oprit. De royale en verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten zorgt voor een prettige buitenruimte met veel licht. Deze woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt. Hier geniet je van rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer. Tegelijkertijd zijn supermarkt, scholen en het openbaar vervoer allemaal op korte afstand te vinden. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een keurige laminaatvloer die in de gehele begane grond is doorgelegd. De vloer is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De wanden op de begane grond zijn gestuct, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en de eerste slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. Vanuit de hal loopt u door naar een tussenhal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast, een modern separaat toilet met fonteintje, een aparte ruimte met een tweede fonteintje en het sfeervolle woongedeelte. De living is ruim opgezet, met volop plek voor een gezellige zithoek én een sfeervolle eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is de ruimte heerlijk licht. Vanuit het eetgedeelte loopt u via een enkele deur zo de royale achtertuin in. De open keuken, geplaatst in 2022, is modern en stijlvol uitgevoerd met een zwart design en een marmeren werkblad. Voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, close-in boiler, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie, biedt deze keuken alles voor het gemak van alledag. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid in de woning. Deze vloer loopt door in beide slaapkamers en wordt, net als de rest van de verdieping, verwarmd via comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De twee slaapkamers liggen tegenover elkaar. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ongeveer 8m² groot en beschikt over een schot in de wand, wat extra bergruimte creëert. Beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een volledige betegeling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen geniet u hier van prettige lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast vindt u hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een klein stuk aarde, perfect voor een kleurrijk bloemperkje. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2024 smaakvol aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en losse siersteentjes. Een keurig hekwerk zorgt voor privacy, en in de tuin vind je een perenboom en meerdere moestuintjes. Er is volop ruimte om een gezellige loungehoek te creëren, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een zonnescherm en een handige buitenkraan. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische, stenen berging van ca. 6m². Algemeen Bouwjaar 1988 Inhoud 346m³. 195m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi met vloerverwarming op elke verdieping (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3209

Google Karten

Geografische Übersicht Hekelingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hekelingen

Wohn- und Viertelzahlen in Hekelingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hekelingen. In 2025 waren da 1.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

1.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hekelingen
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.740
2023 1.870
2024 1.935
2025 1.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hekelingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 335 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.705

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 118
Appartementen 94
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 269
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 93
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung A

200

Bezeichnung G

93

Bezeichnung B

88

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung D

30

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hekelingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.330
2021 1.440 3.540
2022 1.040 3.330
2023 860 3.290
2024 800 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.750

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Hekelingen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hekelingen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hekelingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hekelingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hekelingen?

Hekelingen telt in 2025 ongeveer 1.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hekelingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hekelingen?

In Hekelingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer Häuser in Hekelingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.