Direkt zum Inhalt
Logo von Goed

Goejanverwelle 80

3467PR Hekendorp • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarder

Fotoalbum

Goejanverwelle 80 Hekendorp
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte half vrijstaande woning met garage en heerlijke zonnige tuin. Mogelijkheid om extra m² woonoppervlakte te creëren en prachtig vrij uitzicht aan voorkant en achterkant! Algemeen Een fijne, ruime gezinswoning met een tuin op het zuiden, gelegen in Hekendorp, een rustig dorp in het Groene Hart langs de Hollandse IJssel waar kinderen nog veilig en beschermd kunnen opgroeien. Met vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis? Wonen Deze woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele raamkozijnen, aan de voorzijde is de open keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich een handige trap-/voorraadkast onder de trapopgang en een toilet. En aan de achterzijde van de woning is er ook nog een praktische bijkeuken met veel opbergruimte en een witgoedaansluiting. De begane grond is voorzien van plavuizen, parket en laminaat en net afgewerkte muren en plafonds. Slapen De woning heeft vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is met een dubbele douche, een dubbele wastafel en een toilet ingericht. Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het ruime dakterras bereikbaar. Ook op de bovenverdieping is er volop natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer en een ruimtelijk gevoel in het hele huis. Op de tweede verdieping (nu bereikbaar via een vlizotrap) is er ruimte voor opslag of om extra slaapkamers te creëren. Buitenleven Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, met terras, borders en gras, een heerlijke beschutte plek om ’s zomers in te vertoeven. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken, via de woonkamer of via de poort achterom. De vrijstaande stenen garage (voorzien van elektra) is ruim genoeg voor fietsen en (tuin)gereedschap en er is zelfs de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren. Daarnaast is er in de achtertuin een buitenkraan aanwezig. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, slaap/werkkamer, toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken en vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin door een schuifpui aan de achterzijde, hal met trapopgang, bergruimte en toiletruimte met wandcloset en een fontein, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting veel bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, vier slaapkamers, badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel en toilet, groot dakterras met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, nu in gebruik als bergzolder met opstelplaats van de C.V. en Boiler maar hier is de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Ligging De woning bevindt zich aan de rand van Hekendorp, een klein dorp gelegen in het Groene Hart vlakbij de Reeuwijkse plassen waar het verkennen van de fraaie landelijke omgeving absoluut de moeite waard is. Ook in de omliggende polderlandschappen met speciale wandelroutes kun je heerlijk wandelen en recreëren. Het dorp kenmerkt zich door de grote gemeenschapszin met een actief en gezellig verenigingsleven. De woning beschikt aan beide zijden over vrij uitzicht, waarbij er aan de voorzijde uitzicht is op de monumentale, historische Prinsseseboerderij waar zich een keerpunt in de geschiedenis van de Nederlandse Republiek heeft afgespeeld. Hekendorp ligt tussen Haastrecht en Oudewater alwaar u goed terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en ook zijn er in de omgeving diverse landwinkels om direct van de boer verse streekproducten te verkrijgen! Voor de meer stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook kaasstad Gouda, Zilverstad Schoonhoven en de historisch vestingstad Woerden dichtbij. Het basisonderwijs en het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten goed bereikbaar op de fiets, met de auto of met het openbaar vervoer, de bushalte ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en heeft een directe verbinding naar Utrecht Centraal, Utrecht Science park en Gouda. De grote steden, zoals Den Haag en Rotterdam, zijn tevens binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime woning met veel licht - 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - Heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden - Schuifpui naar de achtertuin - Woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur - Centraal gelegen vlakbij de A12 - 24 Zonnepanelen - Energielabel B - Bouwjaar 1962 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3467

Google Karten

Geografische Übersicht Hekendorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hekendorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hekendorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hekendorp. In 2025 waren da 720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hekendorp
Jahr Einwohner
2021 725
2022 730
2023 720
2024 715
2025 720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hekendorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 492.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 115 15-25: 110 25-45: 120 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 4
Tussenwoningen 72
Vrijstaande woningen 114
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

53

Bezeichnung C

52

Bezeichnung B

47

Bezeichnung A

44

Bezeichnung F

31

Bezeichnung D

25

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hekendorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.580
2021 1.860 3.680
2022 1.420 3.360
2023 1.140 3.130
2024 1.110 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 1.520 • Strom: 2.810

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hekendorp (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hekendorp
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hekendorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hekendorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hekendorp?

Hekendorp telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hekendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hekendorp?

In Hekendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.

Meer Häuser in Hekendorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.