Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Spechtbos 8

5268LS Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 10.500

Fotoalbum

Spechtbos 8 Helvoirt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen midden in het bos, vrijstaande boswoning op 1.860 m² eigen grond. Midden in het groen, direct grenzend aan het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, ligt deze charmante vrijstaande boswoning op een royaal perceel van maar liefst 1.860 m². Een plek waar rust, natuur en privacy samenkomen. De woning heeft een eenvoudige en gedateerde afwerking, maar biedt een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven om hier hun eigen droomplek te realiseren. Ligging Voor natuurliefhebbers is dit een absolute toplocatie. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de bossen en zandverstuivingen in. Diverse routes zoals het Pelgrimspad en het Hertogenpad liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de dorpskernen van Cromvoirt, Vught en Helvoirt op korte afstand bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen. Indeling Aan de achterzijde van de woning, via de overkapping, betreed je de woning via de compacte keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en sluit aan op de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een haard, wat zorgt voor een sfeervolle en warme uitstraling. Vanuit hier is er toegang tot een halletje dat de overige vertrekken ontsluit. De ruime hoofdslaapkamer is vanuit deze hal bereikbaar en biedt directe toegang tot een tweede overkapping/veranda, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een douche en toilet. De wastafel bevindt zich praktisch opgesteld in de hal. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aanwezig, momenteel in gebruik als kastenkamer. De woning is volledig gelijkvloers, wat het geheel overzichtelijk en praktisch maakt. Tuin De tuin is een absolute oase: een groene, bostuin met volop privacy. Het perceel gaat op natuurlijke wijze over in de omliggende natuur, waardoor je hier het gevoel hebt midden in het bos te wonen. Rondom de woning bevinden zich twee overkappingen, ideaal om op elk moment van de dag van de rust en het buitenleven te genieten. Daarnaast is er voldoende ruimte op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. Sloop en nieuwbouw Wil je een nieuwe woning bouwen zijn de bouwregels als volgt: Voor het bouwen van een woning gelden de volgende regels: - de oppervlakte van een woning mag niet meer bedragen dan 80 m2; - de inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 260 m3; - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter; - de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6,5 meter; - de dakhelling moet minimaal 5º en mag maximaal 55º bedragen. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter; - de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; - de dakhelling mag maximaal 55º bedragen; - de bijbehorende bouwwerken mogen op minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw/woning worden gebouwd; - de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 12 m2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: - voor een overkapping/carport gelden de volgende regels: - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; - de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,25 m; - de oppervlakte binnen de bestemming Wonen - Woonbos'en 'Bos mag gezamenlijk niet meer bedragen dan 15 m2; - de dakhelleing mag niet meer bedragen dan 5º; - de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 meter. Bijzonderheden - Vrijstaande boswoning op een perceel van ca. 1.860 m² - Direct gelegen aan natuurgebied - Volledig gelijkvloers - Twee overkappingen aanwezig - Verwarming middels haard (geen centrale verwarming) - Energielabel G - Dak voorzien van bitumen - Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden - Veel privacy en unieke ligging - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
1860 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.